不動産投資は難しいと思ってませんか？それ正解です。ですが・・・
平凡な公務員だった私が年収4000万円のお金持ちになれたのはある理由があるからです。
不動産投資（新築区分マンション以外）は昔からある「お金持ちが使う王道」。
また、不動産投資の「融資」は大企業も使うお金持ちになる「超高速エレベーター」です。
それがなければ短期間で私の資産が4億円には出来ませんでした。
私は4億円まで資産を増やせたので分かるのですが、多くの人が不動産投資で失敗し、難しいと感じるのは勘違いしてるからです。
巷のセミナーでは立地のいい、収入の多い物件を紹介してくれることもあるのですが、どんなにいい物件を買えても失敗してます。（毎月赤字なら論外です）
「立地が良く収入が多い物件を買えば不動産投資で成功出来る」と思うのは実は勘違いなのです。勘違いして買うので失敗してます。
不動産投資で成功させるために一番大切なのは実はいい物件を探すことではなく「融資を攻略すること」です。
不動産投資とはズバリ「融資」です。融資は「包丁」と同じ。
融資の正しい使い方が分かればお金を増やすのにとても便利な道具。
ですが多くの人は正しく使えず指を切り大けがしています。
「融資」の正しい使い方が分からなければいい料理は出来ません。
それが不動産投資が難しいと感じる理由です。
どういうことかと言うと、不動産投資が難しいと思う理由は大金を借り、銀行へ返済があるから返済できなかったらどうしようと怖くてやる気にならないからです。
私は一流の料理人の様に融資を扱えるので、毎月のお金が多く残り、楽に返済できるので怖いと思うことがありません。
それが私が成功させ続けている理由です。
それでも怖いなら、実は大金を借りずに出来る方法もあります。
不動産投資（新築区分マンション以外）は昔からある「お金持ちが使う王道」。
また、不動産投資の「融資」は大企業も使うお金持ちになる「超高速エレベーター」です。
それがなければ短期間で私の資産が4億円には出来ませんでした。
私は4億円まで資産を増やせたので分かるのですが、多くの人が不動産投資で失敗し、難しいと感じるのは勘違いしてるからです。
巷のセミナーでは立地のいい、収入の多い物件を紹介してくれることもあるのですが、どんなにいい物件を買えても失敗してます。（毎月赤字なら論外です）
「立地が良く収入が多い物件を買えば不動産投資で成功出来る」と思うのは実は勘違いなのです。勘違いして買うので失敗してます。
不動産投資で成功させるために一番大切なのは実はいい物件を探すことではなく「融資を攻略すること」です。
不動産投資とはズバリ「融資」です。融資は「包丁」と同じ。
融資の正しい使い方が分かればお金を増やすのにとても便利な道具。
ですが多くの人は正しく使えず指を切り大けがしています。
「融資」の正しい使い方が分からなければいい料理は出来ません。
それが不動産投資が難しいと感じる理由です。
どういうことかと言うと、不動産投資が難しいと思う理由は大金を借り、銀行へ返済があるから返済できなかったらどうしようと怖くてやる気にならないからです。
私は一流の料理人の様に融資を扱えるので、毎月のお金が多く残り、楽に返済できるので怖いと思うことがありません。
それが私が成功させ続けている理由です。
それでも怖いなら、実は大金を借りずに出来る方法もあります。
初めまして天野ひろしです
行政書士 不動産投資家
(株)天野 代表取締役
天野ひろし
Hiroshi Amano
(株)天野 代表取締役
天野ひろし
Hiroshi Amano
年収400万円の公務員の時に不動産投資を始め、不動産年収2000万円に。
2017年3月公務員を退職し、現在アパート5棟57室所有。不動産年収4000万円、資産総額4億円を超えました。
相続税対策のアパート経営や、相続したアパートでの相談も受けています。
それが珍しいため、雑誌「週刊現代」など週刊誌などで取材を受けます。
不動産投資は安全にできるものです。
そのやり方を知らないだけ。
でなければ私が成功し続けることは出来てないでしょう。
私は金利を下げるのがかなり難しいと言われる信用金庫から圧倒的に高い評価をうけてます。
それは圧倒的に良い「融資」つまり超低金利で証明されています。
私の不動産投資方法を実践して年収500万円増やせた方もいます。
一人でも多くの方が、不動産投資で失敗しないように、そして一人でも多くの人が幸せになるように。
あなたも成功者になって、一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
2017年3月公務員を退職し、現在アパート5棟57室所有。不動産年収4000万円、資産総額4億円を超えました。
相続税対策のアパート経営や、相続したアパートでの相談も受けています。
それが珍しいため、雑誌「週刊現代」など週刊誌などで取材を受けます。
不動産投資は安全にできるものです。
そのやり方を知らないだけ。
でなければ私が成功し続けることは出来てないでしょう。
私は金利を下げるのがかなり難しいと言われる信用金庫から圧倒的に高い評価をうけてます。
それは圧倒的に良い「融資」つまり超低金利で証明されています。
私の不動産投資方法を実践して年収500万円増やせた方もいます。
一人でも多くの方が、不動産投資で失敗しないように、そして一人でも多くの人が幸せになるように。
あなたも成功者になって、一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
4億円の資産を所有してます
天野の所有する５棟５７室のアパート
一棟目（築18年軽量鉄骨2DK4室）2500万円
二棟目（新築木造1LDK12室）9800万円
三棟目（新築木造1K20室） 1億2000万円
四棟目（新築木造1K8室） 7500万円
五棟目（築13年RC1K10室と1LDK3室） 1億3000万円
なぜ多くの人は失敗するのか？ズバリ原因はこれ
不動産投資で失敗する一番わかりやすい例として、私とあなたが全く同じ物件を買う場合でも、なんと私は利益が多く残り成功できるのに、あなたは私と同じ物件を買っても利益が残らず失敗したなと感じるでしょう。
なぜこんな差が生じるかと言うとそれは「買い方で融資に差」が出てしまうからです。多くの人が不動産投資で失敗しているのは、融資条件が悪くなり利益の少なくなる買いかたをしているからです。
それも、ものすごく勉強したのにも関わらず失敗しているのです。
反対に、私が成功し続ける理由は「融資を攻略し利益が多くなる買い方が出来ている」からです。
こんな当たり前な事がなぜ多くの人が出来ないかと言うと、それは「世の中に出回っている本やセミナーの講師が不動産投資で成功させる方法を教えてない」からです。
なぜ、本やセミナーで成功させる方法を教えていないのかと言うと「本人が成功できてないので教えられない」ということです。彼らは年収が多くても利益が少ないのです。それでは成功とは言えません。
確かに本やセミナー講師も悪いですが、更に悪いのは独学で自力で成功出来ると勘違いしていることです。
「本物を見たことが無いのに本物を見分けられるか？」ということです。
偽物しか見たことが無いので偽物が普通だと勘違いし偽物をつかんでしまいます。
私はそんなことないと思っている人が失敗しています。
年収が多い人の方が失敗してます。
それは、お金があるが故の油断です。
実際に月収15万円でも不動産投資で利益を出してる人がいる
また、資金が少ないなら必要な資金を十分用意してから無理なく安全に始めることです。
その上で「利益の多い物件の探し方」を私から学べば、私と同じように安全に無理なく利益率の高い不動産投資が出来るので銀行から高く評価され利益がより多くなるのです。
ですがこれがほとんどできてません。
出来てるつもりで出来てません。
安全に成功させるには、まずは自分が出来る範囲で小さくても大成功させること。
その成功が起爆剤となり、自分が成長し、周りに評価されることで更に世界が広がっていく感じです。
私は安全に不動産投資が出来ている実例もお教えしてます。
私が見ている中で、仕事を実家から通って毎月10万円貯金し、給料が月15万円でも不動産投資を安全にやれているかたがいます。
お金持ちになるため、投資でお金を増やすために重要なのは年収が多いことよりも毎年100万円貯金できるかどうかです。
また、私がそうだった様に年収400万円以上の公務員や会社員で「融資」を受けるなら、一棟づつ着実にアパートと利益を増やし、給料以外に年収を100万円単位で増やすことも可能です。
私は2500万円の4部屋の中古のアパートから始めました。
それが今では5棟57室まで増やせました。
利益が多いためその内2棟はあと4年で完済します。
私や実践者達のように小さくても小さな大成功を積み上げれば大きな成功につながります。
金融機関が高く評価する安全で利益の多い私の不動産投資の手法を学び、私が直接サポートするので失敗すると思いますか？
その上で「利益の多い物件の探し方」を私から学べば、私と同じように安全に無理なく利益率の高い不動産投資が出来るので銀行から高く評価され利益がより多くなるのです。
ですがこれがほとんどできてません。
出来てるつもりで出来てません。
安全に成功させるには、まずは自分が出来る範囲で小さくても大成功させること。
その成功が起爆剤となり、自分が成長し、周りに評価されることで更に世界が広がっていく感じです。
私は安全に不動産投資が出来ている実例もお教えしてます。
私が見ている中で、仕事を実家から通って毎月10万円貯金し、給料が月15万円でも不動産投資を安全にやれているかたがいます。
お金持ちになるため、投資でお金を増やすために重要なのは年収が多いことよりも毎年100万円貯金できるかどうかです。
また、私がそうだった様に年収400万円以上の公務員や会社員で「融資」を受けるなら、一棟づつ着実にアパートと利益を増やし、給料以外に年収を100万円単位で増やすことも可能です。
私は2500万円の4部屋の中古のアパートから始めました。
それが今では5棟57室まで増やせました。
利益が多いためその内2棟はあと4年で完済します。
私や実践者達のように小さくても小さな大成功を積み上げれば大きな成功につながります。
金融機関が高く評価する安全で利益の多い私の不動産投資の手法を学び、私が直接サポートするので失敗すると思いますか？
金利を低くできれば不動産投資は成功
銀行の評価が高いため買うたび金利が下がってます
一棟目、信金で金利1.2％
二棟目、信金で金利0.85％
三棟目、信金で金利0.775％
四棟目、信金で金利0.7％
五棟目、信金で金利0.65％
天野式不動産投資完全マニュアルの内容について
1 お金持ちになるために必要な要素をまとめたマニュアル
（テキスト25ページ）（今回特典で動画付き）
1「幸せなお金持ちになるために必要な要素」は私が公務員の時に仕事でも上手くやれた思考と行動も含まれています。なので、あなたの仕事でも役に立つでしょう。
この思考と行動があったから、お金持ちが利用する「融資」や「不動産投資」と結びつくことで「化学反応」が起き、お金を増やすことが出来たのです。
特に私が金融機関と不動産会社から圧倒的な高い評価を得られた根幹の部分ですので特に重要です。
これがなければ私の不動産投資での成功はありませんでした。
良く言う「マインドが大事」と飽きるほど聞いていると思いますが、私が年収4000万円を超え、10年以内に年収1億円を超える土台が出来た、その思考や行動を漏らさずチェック出来るようにしたものです。
このマニュアルを中心に、他のマニュアルとともに実践することでお金持ちが完成します。
この思考と行動があったから、お金持ちが利用する「融資」や「不動産投資」と結びつくことで「化学反応」が起き、お金を増やすことが出来たのです。
特に私が金融機関と不動産会社から圧倒的な高い評価を得られた根幹の部分ですので特に重要です。
これがなければ私の不動産投資での成功はありませんでした。
良く言う「マインドが大事」と飽きるほど聞いていると思いますが、私が年収4000万円を超え、10年以内に年収1億円を超える土台が出来た、その思考や行動を漏らさずチェック出来るようにしたものです。
このマニュアルを中心に、他のマニュアルとともに実践することでお金持ちが完成します。
このマニュアルで学べること
このマニュアルでは、年収400万円だった浪費癖のひどかった公務員の私が、年収7000万円の投資家に学び、実際に公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円にできた時の「思考」と「行動」をチェックできます。
それに加え、年収1億円のビジネスの成功者から学び、私が公務員を退職して3年で年収4000万円にまで増やし、今後も毎年収入が増え、数年の内に年収1億円以上に増やせる仕組み、土台が作れるようになったその全ての根源になっている「思考」と「行動」もチェックできます。
このマニュアルでは、年収400万円だった浪費癖のひどかった公務員の私が、年収7000万円の投資家に学び、実際に公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円にできた時の「思考」と「行動」をチェックできます。
それに加え、年収1億円のビジネスの成功者から学び、私が公務員を退職して3年で年収4000万円にまで増やし、今後も毎年収入が増え、数年の内に年収1億円以上に増やせる仕組み、土台が作れるようになったその全ての根源になっている「思考」と「行動」もチェックできます。
2 成功者が使う融資を受けるべき金融機関マニュアル
（テキスト22ページ）（セミナー動画付き）
2「成功者が使う融資を受けるべき金融機関マニュアル」は不動産投資で特に重要で失敗の多い「融資」についてクローズアップしてより詳しく説明しています。
あなたのいつも使う金融機関はどうでしょうか？
「不動産投資の成功＝融資」といわれるくらい重要です。
多くの方は選び方をおろそかにしているため失敗しているのです。
実は多くの投資家も金利の下げ方すら分かっていません。
原因は本やセミナーでそれをきちんと教えていないから。
初心者の方に限らず、もしあなたが不動産投資を教えている立場なら、これを知っておいた方がいいです。
一緒に成功者を増やしましょう。
※より深く理解するためセミナー動画がついています。セミナー動画1本で3時間。
あなたのいつも使う金融機関はどうでしょうか？
「不動産投資の成功＝融資」といわれるくらい重要です。
多くの方は選び方をおろそかにしているため失敗しているのです。
実は多くの投資家も金利の下げ方すら分かっていません。
原因は本やセミナーでそれをきちんと教えていないから。
初心者の方に限らず、もしあなたが不動産投資を教えている立場なら、これを知っておいた方がいいです。
一緒に成功者を増やしましょう。
※より深く理解するためセミナー動画がついています。セミナー動画1本で3時間。
このマニュアルで学べること
1そもそも、公務員や会社員は不動産投資をするのに、銀行がお金を貸してくれるの？
2公務員や会社員は最大いくらのローンが組めるの？
3融資を受けるためにはどうすればいいの？その手順
4融資を受けるべき金融機関
5年収ごとの融資を受けられる金融機関一覧
6金融機関ごとの融資の特徴
1そもそも、公務員や会社員は不動産投資をするのに、銀行がお金を貸してくれるの？
2公務員や会社員は最大いくらのローンが組めるの？
3融資を受けるためにはどうすればいいの？その手順
4融資を受けるべき金融機関
5年収ごとの融資を受けられる金融機関一覧
6金融機関ごとの融資の特徴
3 不動産で0から年収2000万円にするまでのマニュアル
（テキスト31ページ）（セミナー動画19本）
3「浪費家の公務員が不動産投資で年収2000万円にするまでの全て」は私が公務員の時に不動産投資だけで年収2000万円にした全てです。
成功するには「最初が肝心」と言いますがまさにそれが分かります。
不動産投資の成功は初めに買う一つ目の物件の大成功で決まります。
その一番大切な部分を解説しています。
これで小さな大成功が出来れば、あとはその繰り返し。
とにかく一つ目の小さな大成功をこのマニュアルで掴んでください。
成功するには「最初が肝心」と言いますがまさにそれが分かります。
不動産投資の成功は初めに買う一つ目の物件の大成功で決まります。
その一番大切な部分を解説しています。
これで小さな大成功が出来れば、あとはその繰り返し。
とにかく一つ目の小さな大成功をこのマニュアルで掴んでください。
このマニュアルで学べること
✅区分マンションのメリット、デメリット
✅ワンルームとファミリータイプどっちがいい？
✅都心近郊の区分所有マンションの所感
✅アパート一棟買い
✅不動産投資の具体的な目標を設定
✅現金買いのメリット・デメリット
✅不動産投資物件の現地調査
✅実践：買い付け申し込み
✅大切な「融資」に関する基礎知識
✅物件評価の種類・金利の種類
✅銀行の審査「個人属性評価」
✅どうやって不動産投資で収入を増していくのか？
✅中古と新築どちらがいい？
✅新築アパートの魅力
✅土地から買って建てる新築アパートのメリットデメリット
✅日本政策金融公庫の特性を活かした組み立て・自己資金の捻出、確保
✅不動産投資をしたいけど、妻の理解を得るのにどうしたらいい？
✅自宅を購入し、物件の融資をしてもらう
✅公務員の場合、副業の許可をとるには？ 私は実際に許可を取っていた。
✅区分マンションのメリット、デメリット
✅ワンルームとファミリータイプどっちがいい？
✅都心近郊の区分所有マンションの所感
✅アパート一棟買い
✅不動産投資の具体的な目標を設定
✅現金買いのメリット・デメリット
✅不動産投資物件の現地調査
✅実践：買い付け申し込み
✅大切な「融資」に関する基礎知識
✅物件評価の種類・金利の種類
✅銀行の審査「個人属性評価」
✅どうやって不動産投資で収入を増していくのか？
✅中古と新築どちらがいい？
✅新築アパートの魅力
✅土地から買って建てる新築アパートのメリットデメリット
✅日本政策金融公庫の特性を活かした組み立て・自己資金の捻出、確保
✅不動産投資をしたいけど、妻の理解を得るのにどうしたらいい？
✅自宅を購入し、物件の融資をしてもらう
✅公務員の場合、副業の許可をとるには？ 私は実際に許可を取っていた。
4 年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する基礎マニュアル】
（テキスト53ページ）（セミナー動画36本）
4 年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する基礎マニュアル】は3に輪をかけて、現在不動産投資の年収4000万円の私が、年収1億円になる土台が完全にできた現状までを書いたものです。
ここまでいくとまさに成功者になれたという感じです。
年収1000万円までなら勢いだけでいけますが、年収4000万円以上や年収1億円となると盤石な基盤が必要となります。
その基盤をこのマニュアルで手に入れられるようになるでしょう。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
ここまでいくとまさに成功者になれたという感じです。
年収1000万円までなら勢いだけでいけますが、年収4000万円以上や年収1億円となると盤石な基盤が必要となります。
その基盤をこのマニュアルで手に入れられるようになるでしょう。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
このマニュアルで学べること
✅不動産投資で成功させる唯一の方法
✅不動産投資をやめるなら今。副業のつもりで中途半端にやっても成功しない
✅不動産投資の成功は○○○で決まる
✅金利を低く借りる方法【多くの人が下げられない理由、銀行が言わないホンネ】
✅利益が多く優良な物件を安く買うにはどこで買えばいいの？
✅手元の資金が多いほうがいい、本当の理由
✅あなたが不動産会社の営業マンのうそを見抜けず失敗する理由
✅ネット、SNSで売ってくるコンサルの、能力を一瞬で見分ける方法
✅不動産投資の成功は、人によって違ってくるわけ
✅初心者が○○○の物件を買って失敗する理由
✅大手○○○○の何がいけないのか？
✅私が都心区分マンションを買わない理由
✅法人化、会社設立のタイミング。初めから法人のほうがいい？奥さん名義がいい？
✅金利は高く借りた時点で負け（銀行融資の難易度と低金利で借りられる難易度）
✅不動産投資は保険代わりと考えると失敗
✅不動産投資で節税効果が高いのは相続対策くらい。相続税対策も勘違いしてる
✅不動産投資でリスクを下げる方法を知る。リスクの正体は？
✅不動産投資の失敗とは？
✅不動産投資で失敗した時の立て直しかたはない
✅不動産投資で発生する、大きな出費とは？
✅不動産投資物件の危険な増やし方、安全な増やし方とは？
✅不動産投資は心配性な人の方が上手くいく
✅あなたの周りの不動産投資家がいう、順調というのは本当なのか？
✅不動産投資の成功は融資を受けられれば成功ではない
✅融資を受けてはいけない金融機関、金利
✅成功の最短距離は物件を探すのではなく○○を探すこと
✅不動産投資を始めるベストタイミングはこのタイミング
✅申告はどうすればいいの？
✅忘れがちな償却資産の申告
✅不動産投資に起こるトラブル対処法
✅同じ30年でも、私と、上手くいかない人の30年返済の意味は、天と地ほど違う
✅私の考える、あなたが不動産投資物件を買う具体的な手順
✅収入が多い人のほうが○○で失敗
✅勘違いしている人が多い。不動産会社や金融機関との接し方。融資してもらう理由は「不動産投資」ではなく「○○」
✅年収が少なくても、融資が受けられなくても不動産投資を安全に始めるには
✅地震などの天災リスクの対処方法
✅不動産投資で成功させる唯一の方法
✅不動産投資をやめるなら今。副業のつもりで中途半端にやっても成功しない
✅不動産投資の成功は○○○で決まる
✅金利を低く借りる方法【多くの人が下げられない理由、銀行が言わないホンネ】
✅利益が多く優良な物件を安く買うにはどこで買えばいいの？
✅手元の資金が多いほうがいい、本当の理由
✅あなたが不動産会社の営業マンのうそを見抜けず失敗する理由
✅ネット、SNSで売ってくるコンサルの、能力を一瞬で見分ける方法
✅不動産投資の成功は、人によって違ってくるわけ
✅初心者が○○○の物件を買って失敗する理由
✅大手○○○○の何がいけないのか？
✅私が都心区分マンションを買わない理由
✅法人化、会社設立のタイミング。初めから法人のほうがいい？奥さん名義がいい？
✅金利は高く借りた時点で負け（銀行融資の難易度と低金利で借りられる難易度）
✅不動産投資は保険代わりと考えると失敗
✅不動産投資で節税効果が高いのは相続対策くらい。相続税対策も勘違いしてる
✅不動産投資でリスクを下げる方法を知る。リスクの正体は？
✅不動産投資の失敗とは？
✅不動産投資で失敗した時の立て直しかたはない
✅不動産投資で発生する、大きな出費とは？
✅不動産投資物件の危険な増やし方、安全な増やし方とは？
✅不動産投資は心配性な人の方が上手くいく
✅あなたの周りの不動産投資家がいう、順調というのは本当なのか？
✅不動産投資の成功は融資を受けられれば成功ではない
✅融資を受けてはいけない金融機関、金利
✅成功の最短距離は物件を探すのではなく○○を探すこと
✅不動産投資を始めるベストタイミングはこのタイミング
✅申告はどうすればいいの？
✅忘れがちな償却資産の申告
✅不動産投資に起こるトラブル対処法
✅同じ30年でも、私と、上手くいかない人の30年返済の意味は、天と地ほど違う
✅私の考える、あなたが不動産投資物件を買う具体的な手順
✅収入が多い人のほうが○○で失敗
✅勘違いしている人が多い。不動産会社や金融機関との接し方。融資してもらう理由は「不動産投資」ではなく「○○」
✅年収が少なくても、融資が受けられなくても不動産投資を安全に始めるには
✅地震などの天災リスクの対処方法
5 年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する上級マニュアル】
（テキスト12ページ）（セミナー動画8本）
5 年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する上級マニュアル】は3に輪をかけて、現在不動産投資の年収4000万円の私が、年収1億円になる土台が完全にできた現状までを書いたものです。
不動産投資を既にやっているかた向けに、上級者でもやってる人が少ないもの、知っておいた方がいいことを厳選しました。
もちろん初心者の方で増やしていきたいかたにもとても参考になるものです。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
不動産投資を既にやっているかた向けに、上級者でもやってる人が少ないもの、知っておいた方がいいことを厳選しました。
もちろん初心者の方で増やしていきたいかたにもとても参考になるものです。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
このマニュアルで学べること
✅私がアパート一棟でやめない理由
✅多くの人が失敗している、投資物件の失敗パターン3選
✅私が物件を増やすたび、融資条件と金利が良くなる理由
✅なぜ私が信用金庫で借りることにこだわるのか？
✅海外の不動産投資の現状と海外物件を買わないほうがいい人
✅○○○○○と○○○○○○○に好きになってもらえば、不動産投資で勝ち確定
✅奥さん名義でアパートを買うメリット、デメリット
✅土地から買って、新築のアパートを建てた感想。不動産投資初心者はもちろん、上級者でも出来ない理由
✅私がアパート一棟でやめない理由
✅多くの人が失敗している、投資物件の失敗パターン3選
✅私が物件を増やすたび、融資条件と金利が良くなる理由
✅なぜ私が信用金庫で借りることにこだわるのか？
✅海外の不動産投資の現状と海外物件を買わないほうがいい人
✅○○○○○と○○○○○○○に好きになってもらえば、不動産投資で勝ち確定
✅奥さん名義でアパートを買うメリット、デメリット
✅土地から買って、新築のアパートを建てた感想。不動産投資初心者はもちろん、上級者でも出来ない理由
6 年収1億円になる土台ができるまで【今、地主さん。これから地主さんマニュアル】
（テキスト5ページ）（セミナー動画5本）
5 年収1億円になる土台ができるまで【今、地主さん。これから地主さんマニュアル】は既にアパート経営をしている地主さんや、今から不動産投資を始める、今から地主さんになる方向けのマニュアルです。
現在地主さんで、相続を受けてアパート経営が行き詰っている方が多く、私のもとへ相談を多く受けている経験から解決できることが多くあります。
また、初めて不動産投資をされる方もアパートを所有すると地主さんになります。
後々いろんな問題が出てこないように、このマニュアルを見て今のうちに対策しておけば問題は発生しないでしょう。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
現在地主さんで、相続を受けてアパート経営が行き詰っている方が多く、私のもとへ相談を多く受けている経験から解決できることが多くあります。
また、初めて不動産投資をされる方もアパートを所有すると地主さんになります。
後々いろんな問題が出てこないように、このマニュアルを見て今のうちに対策しておけば問題は発生しないでしょう。
一度知れば、あなたにもマネできる物ばかりなのでそれを知ってもらいたくて書きました。
このマニュアルで学べること
✅相続でアパートを引き継いだけど「銀行への返済が多く」「税金も多く」困った時の解決法はこれ
✅地主さんが選ぶべき不動産会社は○○○○が本当はいい
✅いつもの農協、信金で融資を受けたいのは分かるけど、○○なども含めて検討したほうが金利が安くなることがある
✅地主さんが言う「先祖から代々受け継いできた土地だから、売ることは出来ない」は間違っている理由
✅インカムゲインとキャピタルゲインのいいとこどりの「ハイブリッド投資」
✅相続でアパートを引き継いだけど「銀行への返済が多く」「税金も多く」困った時の解決法はこれ
✅地主さんが選ぶべき不動産会社は○○○○が本当はいい
✅いつもの農協、信金で融資を受けたいのは分かるけど、○○なども含めて検討したほうが金利が安くなることがある
✅地主さんが言う「先祖から代々受け継いできた土地だから、売ることは出来ない」は間違っている理由
✅インカムゲインとキャピタルゲインのいいとこどりの「ハイブリッド投資」
まとめ 天野式「不動産投資完全マニュアル」の内容です
【マニュアル6つとそのマニュアルを基にしたセミナー動画69本+1（合計35時間）】
1「幸せなお金持ちになるために必要な要素」（特典でセミナー動画付き）
2「成功者が使う不動産投資ローン・融資を受けるべき金融機関」（セミナー動画1本３時間）
3「浪費家の公務員が不動産投資で年収2000万円にするまでの全て」（セミナー動画19本）
4年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する基礎マニュアル】（セミナー動画36本）
5年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する上級マニュアル】（セミナー動画8本）
6年収1億円になる土台ができるまで【今地主さん、これから地主さんマニュアル】（セミナー動画5本）
・【ライン、メール、チャットワーク相談365日間無制限】
・【本格的ZOOMコンサル一回30分1年間（最大6回）】※有効期間1年間
1「幸せなお金持ちになるために必要な要素」（特典でセミナー動画付き）
2「成功者が使う不動産投資ローン・融資を受けるべき金融機関」（セミナー動画1本３時間）
3「浪費家の公務員が不動産投資で年収2000万円にするまでの全て」（セミナー動画19本）
4年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する基礎マニュアル】（セミナー動画36本）
5年収1億円になる土台ができるまで【年収1億円を実現する上級マニュアル】（セミナー動画8本）
6年収1億円になる土台ができるまで【今地主さん、これから地主さんマニュアル】（セミナー動画5本）
・【ライン、メール、チャットワーク相談365日間無制限】
・【本格的ZOOMコンサル一回30分1年間（最大6回）】※有効期間1年間
そもそも「本物を見たことが無い」のに本物を見分けられると思いますか？
多くの人が失敗する理由は明確で「不動産投資で成功している状態が、どういう状態のことなのかを知らないままスタートしている」からです。
有名な会社だから大丈夫とか、有名な人の本で勉強して選んだから大丈夫だとか、高額なスクールで2年間勉強したから大丈夫だと勘違いしたままスタートして失敗しているのです。
それらの成功出来てない講師から何時間教えてもらっても成功出来ません。
その結果、利益が少ない物件を買って失敗してます。
では、私が初心者だった時に、失敗する人と何が違ったかと言うと「成功している人に不動産投資で成功している状態とはどんな状態なのか教えてもらったこと」と「成功している人に相談してチェックしてもらったこと」です。
つまり本物を見たことが無いのに本物を見分けられるか？ということです。
失敗している人は偽物しか見たことが無いので、偽物が普通だと勘違いし失敗しているのです。
しかし私は本物を見続けているので成功させられているということです。
結局、初心者がどれだけ勉強しても実際に買うまでは初心者の域から抜け出せません。
だからと言って何千万円や1億円越えのアパートを買ってから失敗に気付いたのではやり直し出来ません。
なので、あなたに不動産投資の失敗とは何か、成功とは何かをまず分かってもらうためにこのマニュアルを書きました。
それさえ分かれば失敗すると思いますか？
有名な会社だから大丈夫とか、有名な人の本で勉強して選んだから大丈夫だとか、高額なスクールで2年間勉強したから大丈夫だと勘違いしたままスタートして失敗しているのです。
それらの成功出来てない講師から何時間教えてもらっても成功出来ません。
その結果、利益が少ない物件を買って失敗してます。
では、私が初心者だった時に、失敗する人と何が違ったかと言うと「成功している人に不動産投資で成功している状態とはどんな状態なのか教えてもらったこと」と「成功している人に相談してチェックしてもらったこと」です。
つまり本物を見たことが無いのに本物を見分けられるか？ということです。
失敗している人は偽物しか見たことが無いので、偽物が普通だと勘違いし失敗しているのです。
しかし私は本物を見続けているので成功させられているということです。
結局、初心者がどれだけ勉強しても実際に買うまでは初心者の域から抜け出せません。
だからと言って何千万円や1億円越えのアパートを買ってから失敗に気付いたのではやり直し出来ません。
なので、あなたに不動産投資の失敗とは何か、成功とは何かをまず分かってもらうためにこのマニュアルを書きました。
それさえ分かれば失敗すると思いますか？
低金利は金融機関からの信頼の証 それをあなたの手に
他の本やセミナーと私のマニュアルが明らかに違うのは、私は金融機関から圧倒的に高い評価が裏付けにある不動産投資だということです。
これをあなたが身に着けるのですから、あなたの社会的評価も高まるでしょう。
私は金融機関から他の投資家と比べても高い評価を得ています。
それが分かりやすいのは、金利を低くするのが難しいと言われる信用金庫での金利が0.65％と超低金利です。
金利の低さはアパート経営が成功している「信頼の証」です。
金融機関は実績が良い人ほど金利を下げます。
確かに大地主さんの中には信金で低金利0.6％代の人はいるようですが、元々資産の少なかった人の中では圧倒的に低い金利です。
しかも既に大地主さんと金利が並んでいます。
年収10億円のメガ大家さんでも、地銀では0.4％で融資を受けられるけど、信金だと1.2％が限界だと言われるくらい信金で金利を下げるのは難しいのです。
それを私が0.65％で実現している理由は、私の不動産投資の手法が利益が多く安全な投資が出来ているから金融機関も高く評価してくれるのです。
有名な本の著者やセミナー講師の不動産投資の「金利」を確認してみて下さい。
借りている銀行も確認してみて下さい。
金利が低いという人でも金利を低くしやすい地銀であって、金利を低くするのが難しい信金やメガバンクではないはずです。
また、実際うまく出来てない講師なら明らかにせずごまかすでしょう。
ちゃんと出来ているならなぜ公表できないのでしょうか？
もう一つ信金と同じくらい金利を下げるのが難しい、りそな銀行でも私は3棟目のアパートで融資を受けてました。
ですが、少し金利が高いので信金への借換えで何と金利0.7％代で借換えが出来ました。こんな借換えも普通はありえません。
金利を安くするのが難しいと言われる金融機関同士で金利を戦わせて金利を下げるなんてなかなか出来ないのです。
そうでなくても、多くの人は金利を下げられずに困ってるのです。
そんな金融機関から圧倒的な高い評価を受けている私の不動産投資手法を手にして、失敗すると思いますか？
私が不動産投資で成功させるために大切だと思うのは「無理をしない」ということです。
私が成功させ続けていられるのは、いくらの物件を買うと、いつ、何にいくらお金が必要になるのか明確に分かるので、それに対し十分な準備をするようにしています。
また、買うべき不動産会社の見つけ方や、どれくらいの利益の物件を買えばいいのか。金利はいくらで借りればいいのか。そんなこと普通の本では書いてません。
ですが、私のこのマニュアルでそれが分かるようになります。
その理由は「各項目ごとのセミナー動画でより深く分かる」「私に相談できる」というメリットがついてくるからです。
私が成功したのは年収7000万円で既に無借金の成功者の近所のおじさんから教えてもらったからです。
そんな彼からも「アパート経営がすごく良く出来てるね」と褒めてもらえるようにいつの間にかなっていました。
今度はあなたにとっての、その成功者のおじさん役が今度はあなたにとって私ということです。
これをあなたが身に着けるのですから、あなたの社会的評価も高まるでしょう。
私は金融機関から他の投資家と比べても高い評価を得ています。
それが分かりやすいのは、金利を低くするのが難しいと言われる信用金庫での金利が0.65％と超低金利です。
金利の低さはアパート経営が成功している「信頼の証」です。
金融機関は実績が良い人ほど金利を下げます。
確かに大地主さんの中には信金で低金利0.6％代の人はいるようですが、元々資産の少なかった人の中では圧倒的に低い金利です。
しかも既に大地主さんと金利が並んでいます。
年収10億円のメガ大家さんでも、地銀では0.4％で融資を受けられるけど、信金だと1.2％が限界だと言われるくらい信金で金利を下げるのは難しいのです。
それを私が0.65％で実現している理由は、私の不動産投資の手法が利益が多く安全な投資が出来ているから金融機関も高く評価してくれるのです。
有名な本の著者やセミナー講師の不動産投資の「金利」を確認してみて下さい。
借りている銀行も確認してみて下さい。
金利が低いという人でも金利を低くしやすい地銀であって、金利を低くするのが難しい信金やメガバンクではないはずです。
また、実際うまく出来てない講師なら明らかにせずごまかすでしょう。
ちゃんと出来ているならなぜ公表できないのでしょうか？
もう一つ信金と同じくらい金利を下げるのが難しい、りそな銀行でも私は3棟目のアパートで融資を受けてました。
ですが、少し金利が高いので信金への借換えで何と金利0.7％代で借換えが出来ました。こんな借換えも普通はありえません。
金利を安くするのが難しいと言われる金融機関同士で金利を戦わせて金利を下げるなんてなかなか出来ないのです。
そうでなくても、多くの人は金利を下げられずに困ってるのです。
そんな金融機関から圧倒的な高い評価を受けている私の不動産投資手法を手にして、失敗すると思いますか？
私が不動産投資で成功させるために大切だと思うのは「無理をしない」ということです。
私が成功させ続けていられるのは、いくらの物件を買うと、いつ、何にいくらお金が必要になるのか明確に分かるので、それに対し十分な準備をするようにしています。
また、買うべき不動産会社の見つけ方や、どれくらいの利益の物件を買えばいいのか。金利はいくらで借りればいいのか。そんなこと普通の本では書いてません。
ですが、私のこのマニュアルでそれが分かるようになります。
その理由は「各項目ごとのセミナー動画でより深く分かる」「私に相談できる」というメリットがついてくるからです。
私が成功したのは年収7000万円で既に無借金の成功者の近所のおじさんから教えてもらったからです。
そんな彼からも「アパート経営がすごく良く出来てるね」と褒めてもらえるようにいつの間にかなっていました。
今度はあなたにとっての、その成功者のおじさん役が今度はあなたにとって私ということです。
他のセミナー、スクール、コンサルの価格相場
私が初心者の時に受けたセミナーやコンサルの価格はこんな感じです。
成功者となった今分かるのは、高くても効果があるなら問題ないですが、肩書が立派なだけとか、表面的な収入は多くても金利が高く利益が少ない大した成果が出てない講師が多いため、価格が高いだけで効果が薄く、利益率の少ない三流の不動産投資を学んでしまうから多くの生徒がそれを実践し失敗しているのです。
私が失敗しそうになったのは全てこれらが原因です。
ちなみに独学はこれ以下です。
成功者となった今分かるのは、高くても効果があるなら問題ないですが、肩書が立派なだけとか、表面的な収入は多くても金利が高く利益が少ない大した成果が出てない講師が多いため、価格が高いだけで効果が薄く、利益率の少ない三流の不動産投資を学んでしまうから多くの生徒がそれを実践し失敗しているのです。
私が失敗しそうになったのは全てこれらが原因です。
ちなみに独学はこれ以下です。
有料のセミナーたった2時間で19800円
無料のセミナーは0円ですが、しつこい営業マンからの勧誘や、個室で売りつけを受けて心理的にきつい。それに負けると儲からない不動産を買わされる。
スクール。年収は多くても金利が高く利益の少ない大した実績もない講師陣。有名教授もいるというだけで40万円
大した実績のないコンサルでも1カ月のコンサル料5万円
肩書だけは立派だが、大した実績のないコンサル3か月で30万円
サポート内容
不動産投資についてのご質問、ご相談はメール、ライン、チャットワークにて365日間、回数無制限でお答えします。
それ以外のご質問、ご相談は期限なくメール、ライン、チャットワークにて引き続きサポートします。
さらに、私は不動産投資・アパート経営のコンサルタントとして有料で相談を受けていますが、その本格的なZOOMでのコンサルを今回のマニュアル購入者様に一回30分間1年間（最大6回）（有効期限：ご購入から1年間）で提供します。
ZOOMコンサル前に、事前に相談内容をご提出いただき、私が予習した状態で臨みますので、実際に既に相談されたみなさんは30分間で解決してます。
それ以外のご質問、ご相談は期限なくメール、ライン、チャットワークにて引き続きサポートします。
さらに、私は不動産投資・アパート経営のコンサルタントとして有料で相談を受けていますが、その本格的なZOOMでのコンサルを今回のマニュアル購入者様に一回30分間1年間（最大6回）（有効期限：ご購入から1年間）で提供します。
ZOOMコンサル前に、事前に相談内容をご提出いただき、私が予習した状態で臨みますので、実際に既に相談されたみなさんは30分間で解決してます。
販売価格
【セット内容】
・電子マニュアル6つ。148P（セミナー動画69本付き。合計35時間）・チャットワーク・ライン・メールでの相談（購入日翌日から1年間、回数無制限）
・有料の本格的ZOOMコンサルを一回30分1年間（最大6回）利用可能。
・価格は下げていますが一切手を抜きません。但し今回だけ。
【販売価格】
54,780円（税込み）
（クレジットカード・銀行払いの選択が可能）
【クレジット】三回までの分割可能
・一回払い：54,780円（税込み）
・二回払い：57,519円（税込み）28,760円×2回
・三回払い：57,519円（税込み）19,173円×3回
【銀行】一回払いのみ。54,780円（税込み）
このマニュアルを買うと得られる
３つのメリット
メリット１
金融機関から圧倒的に高い評価の、利益が多く安全な不動産投資の手法が学べ、失敗せず成功する
金利が低いのは金融機関が高く評価し、不動産投資で成功している証。
多くの不動産投資家が金利を1.0％以下にするのが難しい信用金庫で私は金利0.65％と既に大地主さん並みです。
「利益が多いこと」「安全なこと」「銀行の評価が高いこと」が出来れば大成功です。
ですが、出来ている人は極めて少ないのです。
それが出来ている極めて少ない一人が私です。
その極めて少ない成功者の私の全てがこの「マニュアル」で分かるようになります。
特に「各項目ごとのセミナー動画」でより深く理解できます。
それにより、あとはあなたが不動産投資を実践するだけというところまですすめます。
私は不動産投資で成功させている数少ない本物です。
私が成功できたのは成功している数少ない本物から学んだからです。
本物を見ずに本物を見分けられると思いますか？
まずは本物がどうしているのかを見ることが成功への近道です。
多くの不動産投資家が金利を1.0％以下にするのが難しい信用金庫で私は金利0.65％と既に大地主さん並みです。
「利益が多いこと」「安全なこと」「銀行の評価が高いこと」が出来れば大成功です。
ですが、出来ている人は極めて少ないのです。
それが出来ている極めて少ない一人が私です。
その極めて少ない成功者の私の全てがこの「マニュアル」で分かるようになります。
特に「各項目ごとのセミナー動画」でより深く理解できます。
それにより、あとはあなたが不動産投資を実践するだけというところまですすめます。
私は不動産投資で成功させている数少ない本物です。
私が成功できたのは成功している数少ない本物から学んだからです。
本物を見ずに本物を見分けられると思いますか？
まずは本物がどうしているのかを見ることが成功への近道です。
メリット２
私が成功し続けた一番の理由「成功者のアドバイス」があなたも受けられる
私が不動産投資で成功し続けられた一番の理由は「成功者からのアドバイス」があったからです。
その、あなたの成功を万全にするために重要なチェックである「私のアドバイス」もこのマニュアルを購入することで手に入ります。
今、私が成功者として教える立場となり、相談者の方が失敗を回避出来てます。
また、相談者の方も成功できたことを喜んでくれます。
それと同じ「私からのアドバイス」を購入してくれたあなたに提供します。
「メール、ライン、チャットワーク相談」は1年間無制限。
「ZOOMのコンサル」を1年間、最大計6回受けられます。
一度仲間になったあなたとは、不動産投資で成功させる同志として、勉強会、飲み会などで一生付き合っていきたいと思います。
一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
その、あなたの成功を万全にするために重要なチェックである「私のアドバイス」もこのマニュアルを購入することで手に入ります。
今、私が成功者として教える立場となり、相談者の方が失敗を回避出来てます。
また、相談者の方も成功できたことを喜んでくれます。
それと同じ「私からのアドバイス」を購入してくれたあなたに提供します。
「メール、ライン、チャットワーク相談」は1年間無制限。
「ZOOMのコンサル」を1年間、最大計6回受けられます。
一度仲間になったあなたとは、不動産投資で成功させる同志として、勉強会、飲み会などで一生付き合っていきたいと思います。
一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
メリット3３
相続でもらったアパート経営をしてる地主の悩みを解決
「相続で引き継いだアパートをお持ちの地主さんで、返済と税金の支払がきつくて困っている地主さん」にも対応しています。
例えば「相続で6000万円のアパートをもらい、返済中なのに返済と税金の支払が無くなるどころか1500万円手に入れた方もいます」
そんなコンサルが出来るのも珍しいので私が雑誌「週刊現代」などにも取材されるのです。
その解決方法もこのマニュアルを買うとおまけでコンサルがついてきます。
相続したアパート経営でお困りの地主さんは苦しみから解放されましょう。
このコンサルはマニュアルのおまけですが、弁護士、税理士などの成功報酬は15％位です。
それと同じなら1000万円成功なら150万円払うことになります。
それがこのマニュアルの購入代だけで手に入ります。
例えば「相続で6000万円のアパートをもらい、返済中なのに返済と税金の支払が無くなるどころか1500万円手に入れた方もいます」
そんなコンサルが出来るのも珍しいので私が雑誌「週刊現代」などにも取材されるのです。
その解決方法もこのマニュアルを買うとおまけでコンサルがついてきます。
相続したアパート経営でお困りの地主さんは苦しみから解放されましょう。
このコンサルはマニュアルのおまけですが、弁護士、税理士などの成功報酬は15％位です。
それと同じなら1000万円成功なら150万円払うことになります。
それがこのマニュアルの購入代だけで手に入ります。
今から物件を購入するあなたも、不動産投資を始めると必ず「相続税対策」が必要です。
私に相談してもらえば上手く方法が出てくると思います。
プレゼント１
「不動産投資初心者のための主要都市の利回り・利回りの計算方法【全国のマンション、アパートの利回り】
私が初心者の時、物件を探すときによく使ったのが「利回り」です。
この「利回り」というのは世の中にある膨大な量の物件の中から、最善の物件を探すのにとても役に立ちます。
これを見れば、不動産投資を勉強されているあなたも「全国のマンション、アパートの利回り」はどれくらいの利回りのものを買えばいいのか、みんなどれくらいの物件を買っているのか利回りの相場が分かるようになります。
また、私の所有するアパートを実例に、私がどれくらいの利回りのものを買っているのか、どうすれば儲かる物件を私の様に買えるようになるかが分かります。
不動産投資で成功し続けている私が実際に買っている物件の利回りを基準にして、私以上の物件をあなたが買えば失敗すると思いますか？
また利益を上げるコツもお伝えしてます。
この「利回り」というのは世の中にある膨大な量の物件の中から、最善の物件を探すのにとても役に立ちます。
これを見れば、不動産投資を勉強されているあなたも「全国のマンション、アパートの利回り」はどれくらいの利回りのものを買えばいいのか、みんなどれくらいの物件を買っているのか利回りの相場が分かるようになります。
また、私の所有するアパートを実例に、私がどれくらいの利回りのものを買っているのか、どうすれば儲かる物件を私の様に買えるようになるかが分かります。
不動産投資で成功し続けている私が実際に買っている物件の利回りを基準にして、私以上の物件をあなたが買えば失敗すると思いますか？
また利益を上げるコツもお伝えしてます。
プレゼント２
年収１億円のお金持ちから学び私が年収4千万円になった「幸せなお金持ちになるために必要な要素」の【3時間の解説動画】
お金持ちになることや成功に大きく影響するのが「思考」と「行動」です。
これは不動産投資はもちろん、職場、ビジネスなど、どの分野でも成功させるために必要な要素です。それがまとめてあります。
75項目に及ぶものを、一つづつ解説したものを3時間の動画にしました。
私も公務員の時からこれを実践したから仕事も順調でした。また独立起業できたのも、不動産投資で成功し続けているのも、この「思考」と「行動」があったからです。
更にこの「思考」と「行動」を不動産投資の成功者の方や年収１億円の方から学んで実践し、私が年収4000万円という結果が出ているのが何よりの証拠だと思います。
しかも、見てもらえば誰でも出来ることで、何も難しいことはないのです。
もし今のあなたが出来てなくても、やるだけで人生が好転し始めるでしょう。
なぜなら、私の人生が大きく好転し、お金持ちになれたのはこの項目を一つづつ出来るようにしただけなのです。
これは不動産投資はもちろん、職場、ビジネスなど、どの分野でも成功させるために必要な要素です。それがまとめてあります。
75項目に及ぶものを、一つづつ解説したものを3時間の動画にしました。
私も公務員の時からこれを実践したから仕事も順調でした。また独立起業できたのも、不動産投資で成功し続けているのも、この「思考」と「行動」があったからです。
更にこの「思考」と「行動」を不動産投資の成功者の方や年収１億円の方から学んで実践し、私が年収4000万円という結果が出ているのが何よりの証拠だと思います。
しかも、見てもらえば誰でも出来ることで、何も難しいことはないのです。
もし今のあなたが出来てなくても、やるだけで人生が好転し始めるでしょう。
なぜなら、私の人生が大きく好転し、お金持ちになれたのはこの項目を一つづつ出来るようにしただけなのです。
購入から商品が届くまでの流れ
この商品は「電子マニュアル、電子動画」のため紙の書籍やDVDなど現物が郵送で届くことはありません。商品購入いただくと購入時に「登録いただいたメール」宛てに「電子データのマニュアルと動画が閲覧できるURLアドレス」が届きます。
このサイトの「購入手続きに進む」のボタンを押す。
支払代行業者「エキスパ」にてクレジットか銀行支払を選び、必要事項を入力し申し込む。
入金が確認でき次第「購入時、登録したメールアドレス」宛てに商品のURLがメールで届く。
Q&A
よくある質問
私は一流企業の役員なので、自力で成功出来ると思うのですが？
この質問は時々あります。ですが、その考えでは確実に失敗します。
なぜなら、私が初心者の時にセミナーや本でものすごく勉強しても、危うく失敗しそうになった私そのものだからです。要するに勘違いです。
私が失敗せずに済んだのは既に不動産投資で大成功している方に相談できたからです。
自力で勉強しようにも悪いことに本を出したりセミナーで教えてくれる人の多くは私から見ると成功していない人が多いことに気づきます。
そのうまくやれてない人から教わってしまい、多くの人が真に受けて実践するからやっぱり失敗するのです。
独学や一生懸命勉強しても失敗するのはそういう理由です。
なので金融機関から圧倒的な高い評価を受ける安全で利益の多い不動産投資が出来ている私が教えるようになったということです。
他のスクールやセミナー、コンサルと何が違うのですか？
私は多くの金融機関から高い評価を受けている、利益が多く安全な不動産投資方法です。
その証拠として信用金庫で金利0.65％で融資を受けています。
地方銀行なら0.4％で借りられる人でも信金だと1.2％となる中、私は0.65％と超低金利なのです。
地主でもなかった凡人の中では圧倒的な低金利です。私の実績で公開しています。
年収よりも利益が多いことが大切。
いくら年収が多くても出ていくものが多ければ意味がありません。
金利が1％違うだけで利益は倍違ってくるのです。
他に金融機関から高い評価を受けているセミナー講師やコンサルがいるでしょうか？
答えはNOです。
私も初めは先生だと思っていた人達は先生ではなかったことに今となれば気づきます。
金利が低いのは不動産投資が上手く出来ている証拠。
多くの講師やコンサルは自分の金利が高いことが分かると都合が悪いので隠してます。
金利が高く金融機関から評価が低い人がセミナー講師やコンサルとして人に教えて被害者を増やしてしまっている現実があります。
私はそんな被害者を一人でも減らすために人に教えることを始めました。
金融機関が言うには私以上に安全に無理なく不動産投資がやれている人はいないと言ってくれます。
私があなたの選択肢の一つになれたら幸いです
その証拠として信用金庫で金利0.65％で融資を受けています。
地方銀行なら0.4％で借りられる人でも信金だと1.2％となる中、私は0.65％と超低金利なのです。
地主でもなかった凡人の中では圧倒的な低金利です。私の実績で公開しています。
年収よりも利益が多いことが大切。
いくら年収が多くても出ていくものが多ければ意味がありません。
金利が1％違うだけで利益は倍違ってくるのです。
他に金融機関から高い評価を受けているセミナー講師やコンサルがいるでしょうか？
答えはNOです。
私も初めは先生だと思っていた人達は先生ではなかったことに今となれば気づきます。
金利が低いのは不動産投資が上手く出来ている証拠。
多くの講師やコンサルは自分の金利が高いことが分かると都合が悪いので隠してます。
金利が高く金融機関から評価が低い人がセミナー講師やコンサルとして人に教えて被害者を増やしてしまっている現実があります。
私はそんな被害者を一人でも減らすために人に教えることを始めました。
金融機関が言うには私以上に安全に無理なく不動産投資がやれている人はいないと言ってくれます。
私があなたの選択肢の一つになれたら幸いです
不動産投資で成功させるために必要なことは何ですか？
「成功している人がどうやっているのかを知ること」「成功している人のアドバイスを受けること」だと思います。
私も初心者の時に大失敗しそうだった経験があります。ですが成功者の方に相談できたため失敗せずに済んだのです。
自力でうまくいくほど簡単ではありません。
実は不動産投資はチームプレイなのです。
成功者には不動産投資で成功させるために必ず必要な「不動産会社」「管理会社」の探し方が分かっているから成功させられます。
しかし、それを教えてくれる人は私以外ほとんどいません。
今では私が成功者となり教える立場となりました。
金融機関から評価の高い私のアドバイスをあなたにも届けたいと思います。
私も初心者の時に大失敗しそうだった経験があります。ですが成功者の方に相談できたため失敗せずに済んだのです。
自力でうまくいくほど簡単ではありません。
実は不動産投資はチームプレイなのです。
成功者には不動産投資で成功させるために必ず必要な「不動産会社」「管理会社」の探し方が分かっているから成功させられます。
しかし、それを教えてくれる人は私以外ほとんどいません。
今では私が成功者となり教える立場となりました。
金融機関から評価の高い私のアドバイスをあなたにも届けたいと思います。
このマニュアルとセミナー動画とサポートだけで不動産投資で必ず成功しますか？
このマニュアルとサポートと同じ内容の私のコンサルで既に上手くいっている方がいる実績があります。
しかし、あなたの行動により結果が違ってきます。
資金などすべてが整いチャンスなのに行動しなければ何も始まりません。
なので余計私が必要なのだと思います。
納得できるまで、怖いところがなくなるまで私が相談にのります。
それから始めればいいでしょう。無理してやる必要は全くありません。
私が見ている中で年収350万円でも不動産年収500万円に出来ている方がいます。
その方法もこのマニュアルで解説してます。
しかし、あなたの行動により結果が違ってきます。
資金などすべてが整いチャンスなのに行動しなければ何も始まりません。
なので余計私が必要なのだと思います。
納得できるまで、怖いところがなくなるまで私が相談にのります。
それから始めればいいでしょう。無理してやる必要は全くありません。
私が見ている中で年収350万円でも不動産年収500万円に出来ている方がいます。
その方法もこのマニュアルで解説してます。
どれくらいの収入や資金があればいいのですか？
例えば、私は年収400万円のとき、2500万円の中古のアパートを500万円の資金で銀行から融資を2000万円受け購入しました。
１億円のアパートなら自己資金800万円で購入してます。
収入や資金が少ない場合、まずはこのマニュアルで「失敗しない不動産投資」を学ぶのが良いでしょう。
収入や資金が少なくても、どうすれば安全に不動産投資が出来るのかが分かるようになります。
実際に私の不動産投資仲間で年収350万円の会社員が一番心配な返済リスクを極限まで減らした実例。
月収15万円でも300万円貯金して安全に不動産投資が出来ている実例も紹介しています。
このマニュアルと私のサポートで無理なく万全な資金準備が出来てから始めれば、私がそうだったようにまず失敗しません。
意外なことに収入が多い人が失敗している現実があります。
このことから、収入が少ないから成功しないということはないことが分かります。
収入が少ない場合、収入が多い場合何れでも成功するにはどうすればいいのかが分かるようになります。
１億円のアパートなら自己資金800万円で購入してます。
収入や資金が少ない場合、まずはこのマニュアルで「失敗しない不動産投資」を学ぶのが良いでしょう。
収入や資金が少なくても、どうすれば安全に不動産投資が出来るのかが分かるようになります。
実際に私の不動産投資仲間で年収350万円の会社員が一番心配な返済リスクを極限まで減らした実例。
月収15万円でも300万円貯金して安全に不動産投資が出来ている実例も紹介しています。
このマニュアルと私のサポートで無理なく万全な資金準備が出来てから始めれば、私がそうだったようにまず失敗しません。
意外なことに収入が多い人が失敗している現実があります。
このことから、収入が少ないから成功しないということはないことが分かります。
収入が少ない場合、収入が多い場合何れでも成功するにはどうすればいいのかが分かるようになります。
不動産投資で成功させる「基準」みたいなものはありますか？
私が相談を受けている限りでは、年収の多い少ないというより「毎年100万円くらいの貯金」が出来る節約家の方が不動産投資で成功させている感じがします。
年収が1000万円でも、貯金が100万円出来ない人はお金持ちになれない。
年収300万円代でも毎年貯金が100万円出来る人が成功しているのはこれが理由です。
結局不動産投資に限らずお金持ちになるための思考や行動が出来ているかどうかです。
それもマニュアルの一つ「幸せなお金持ちになるための要素」で分かるようになります。
年収が1000万円でも、貯金が100万円出来ない人はお金持ちになれない。
年収300万円代でも毎年貯金が100万円出来る人が成功しているのはこれが理由です。
結局不動産投資に限らずお金持ちになるための思考や行動が出来ているかどうかです。
それもマニュアルの一つ「幸せなお金持ちになるための要素」で分かるようになります。
不動産投資はリスクが高くて危険だと聞きますが、本当に大丈夫ですか？
私も危険な投資には手を出しません。
例えば、新築区分マンションは利益が出ないのでやるべきではありません。
また、どんな投資でも無理してやるものではありません。
私がたった6年間で年収4000万円に出来た理由は「儲かる物件しか買わないから」です。
ですが、多くの人がそれが出来ないので失敗したとか、やめておけばよかったと後悔しているのです。
私のこのマニュアルではそんな後悔をしないためにはどうしたらいいのかを解説してます。
もし、あなたが不動産投資に興味があっても、まだ準備が出来てないならこのマニュアルをを読んで不動産投資を始める時に備えておくといいでしょう。
例えば、新築区分マンションは利益が出ないのでやるべきではありません。
また、どんな投資でも無理してやるものではありません。
私がたった6年間で年収4000万円に出来た理由は「儲かる物件しか買わないから」です。
ですが、多くの人がそれが出来ないので失敗したとか、やめておけばよかったと後悔しているのです。
私のこのマニュアルではそんな後悔をしないためにはどうしたらいいのかを解説してます。
もし、あなたが不動産投資に興味があっても、まだ準備が出来てないならこのマニュアルをを読んで不動産投資を始める時に備えておくといいでしょう。
自営業で融資が受けられなくても不動産投資はできますか？
融資を受けずに物件を購入している方がいますので可能です。
なので、お金が貯まったら無理のない範囲で買っていくので返済リスクがありません。
一つが小さくても積み重ねることで大きな成果となります。
そんな実例もマニュアルで説明しています。
自営業だと不動産投資の融資が下りないということはありません。
融資されにくいのは自営業での利益が多くなかったり、浮き沈みが多いからです。
その中で不動産を増やすことで安定した利益が積み上がり、本業にもいい影響が出てきます。
また、それが増えれば既に地主となっているのですから、それを担保に融資を受けることが可能となってくるのです。
私に聞けばより具体的にあなたにあった方法を提案できます。
なので、お金が貯まったら無理のない範囲で買っていくので返済リスクがありません。
一つが小さくても積み重ねることで大きな成果となります。
そんな実例もマニュアルで説明しています。
自営業だと不動産投資の融資が下りないということはありません。
融資されにくいのは自営業での利益が多くなかったり、浮き沈みが多いからです。
その中で不動産を増やすことで安定した利益が積み上がり、本業にもいい影響が出てきます。
また、それが増えれば既に地主となっているのですから、それを担保に融資を受けることが可能となってくるのです。
私に聞けばより具体的にあなたにあった方法を提案できます。
給料が15万円ですが可能ですか？
年収が少なく融資が受けられない場合は数千万円以上の物件は買えないので、年収500万円を超えるのは誰でも出来るわけではありません。
しかし、給料が15万円のかたでも実家にいて家賃など支払う必要がなく、一年で貯金が100万円できるかたで、資金を貯めてから安全に不動産投資が始められた方も私が見ている中で実際にいます。
まずは私のマニュアルで「融資を受けられない場合の不動産投資」を学ぶのが良いでしょう。
融資が受けられなくても、まず年収60万円増やすにはどうすればいいのかが分かるようになります。
あとはそれを安全に一つづつ増やせば年収は増えていくのです。
2つ買えば年収120万円。
5つ買えば年収300万円ということです。
しかし、給料が15万円のかたでも実家にいて家賃など支払う必要がなく、一年で貯金が100万円できるかたで、資金を貯めてから安全に不動産投資が始められた方も私が見ている中で実際にいます。
まずは私のマニュアルで「融資を受けられない場合の不動産投資」を学ぶのが良いでしょう。
融資が受けられなくても、まず年収60万円増やすにはどうすればいいのかが分かるようになります。
あとはそれを安全に一つづつ増やせば年収は増えていくのです。
2つ買えば年収120万円。
5つ買えば年収300万円ということです。
不動産投資って色々やることがあって面倒じゃないの？
不動産投資が面倒なのは自分が全てやる場合です。
ですが私がやっているのは管理会社に全て任せるので、一年間で実質稼働時間は、申告の時に税理士に通帳のコピーなどを持っていくことぐらいで一年間でも正味1時間かかりません
ですが私がやっているのは管理会社に全て任せるので、一年間で実質稼働時間は、申告の時に税理士に通帳のコピーなどを持っていくことぐらいで一年間でも正味1時間かかりません
不動産投資は大金がかかるので株のほうがいいと思うのですがどうですか？
株ではお小遣いにしかならず、増えても減ることがあるため安定しないので本業並みの収入にはなりません。
なので、私が相談を受けている方の中で株で5000万円増やせた方でも結局不動産投資を始めています。
安定しない株と違い不動産投資は毎月安定した家賃収入が入ります。
あなたが考えるお金持ちのかたってどんな人ですか？
その中に「地主さん」がいませんか？
アパート経営ならあなたも地主となるので社会的評価が上がります。
その結果銀行が高く評価してくれるようになるのです。
それを担保に更に資産を増やしていけるからお金持ちになれるのです。
大金を借りるので返済が怖い方もいる様ですが、返済のリスクを抑える方法が私が出来ているので、私から学べばあなたも安全な不動産投資の手法が分かるようになります。
私が金融機関から高く評価されるのは安全な投資方法だからです。
なので、私が相談を受けている方の中で株で5000万円増やせた方でも結局不動産投資を始めています。
安定しない株と違い不動産投資は毎月安定した家賃収入が入ります。
あなたが考えるお金持ちのかたってどんな人ですか？
その中に「地主さん」がいませんか？
アパート経営ならあなたも地主となるので社会的評価が上がります。
その結果銀行が高く評価してくれるようになるのです。
それを担保に更に資産を増やしていけるからお金持ちになれるのです。
大金を借りるので返済が怖い方もいる様ですが、返済のリスクを抑える方法が私が出来ているので、私から学べばあなたも安全な不動産投資の手法が分かるようになります。
私が金融機関から高く評価されるのは安全な投資方法だからです。
天野が不動産投資を教えている人はどんな人ですか？
私が元々公務員だったためか公務員の方が多いです。同じくらい会社員の方がいます。
国家公務員、県庁職員、市役所職員、嘱託職員、看護師、小学校、高校の先生、消防士、自衛官、大企業、中小企業の社員の方たちです。
不動産投資を勉強する理由は将来の年金の不安、早期退職したい、離婚した後のため、お金持ちになりたいなど様々です。
ですが共通するのは「お金の不安」からなんとか抜け出したいということです。
それを可能にするのはあなた自身の行動と私のサポートだと思います。
国家公務員、県庁職員、市役所職員、嘱託職員、看護師、小学校、高校の先生、消防士、自衛官、大企業、中小企業の社員の方たちです。
不動産投資を勉強する理由は将来の年金の不安、早期退職したい、離婚した後のため、お金持ちになりたいなど様々です。
ですが共通するのは「お金の不安」からなんとか抜け出したいということです。
それを可能にするのはあなた自身の行動と私のサポートだと思います。
購入後、解約できますか？
この商品はデジタルデータの為、購入後の解約、返金は承れません。ご了承ください。
このマニュアルはあなたが失敗しないための「お守り」として私が全力で書きました。
このマニュアルのセットと同じ内容の私のアドバイスで、相談者の方は実際に危険を回避できてます。
また、めでたく不動産オーナーになられた方もいます。
後悔はしないと思います。そのため全力でサポートさせていただきます。
このマニュアルはあなたが失敗しないための「お守り」として私が全力で書きました。
このマニュアルのセットと同じ内容の私のアドバイスで、相談者の方は実際に危険を回避できてます。
また、めでたく不動産オーナーになられた方もいます。
後悔はしないと思います。そのため全力でサポートさせていただきます。
期間は一年で完全に終わってしまうのですか？
一年で一旦終了しますが、あなたと不動産投資家仲間として続けていきますのでご安心ください。
例えば、勉強会や飲み会もご要望があれば開催したいと思います。
また、コンサルの延長などの要望があれば応じていきたいと考えています。
私の目標は「不動産投資の成功者の輪を広げていくこと」あなたと一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
例えば、勉強会や飲み会もご要望があれば開催したいと思います。
また、コンサルの延長などの要望があれば応じていきたいと考えています。
私の目標は「不動産投資の成功者の輪を広げていくこと」あなたと一緒に成功者の輪を広げていきましょう。
人口が減り空き家が30％になるのに不動産投資なんて怖い
出生率の減少で日本の人口は減少してます。
都心でも空き家が30%になると言われてます。
それでも都心より人口の少ない地方で私がアパートを増やしているのは無知で無謀な行為でしょうか？
それが本当なら銀行が私を高く評価し積極的に融資してくれると思いますか？
多くの投資家は無知で無謀な不動産投資をして失敗しているのは事実です。
失敗するのはどうすれば不動産投資で成功させられるかをよく知らないまま始めているのが原因です。
では実際私のアパートの入居率はどうかというと、アパート5棟57室中空室は0です。
春先は1、2部屋1カ月間空くことはありますが、それ以外はありません。
それも私の物件は愛知県で名古屋から電車で1時間も離れた田舎です。
都心でも空き家が30%になると言われてます。
それでも都心より人口の少ない地方で私がアパートを増やしているのは無知で無謀な行為でしょうか？
それが本当なら銀行が私を高く評価し積極的に融資してくれると思いますか？
多くの投資家は無知で無謀な不動産投資をして失敗しているのは事実です。
失敗するのはどうすれば不動産投資で成功させられるかをよく知らないまま始めているのが原因です。
では実際私のアパートの入居率はどうかというと、アパート5棟57室中空室は0です。
春先は1、2部屋1カ月間空くことはありますが、それ以外はありません。
それも私の物件は愛知県で名古屋から電車で1時間も離れた田舎です。
このマニュアルを書いた理由「私の大失敗」と「多くの人が失敗を繰り返すから」それを無くしたい
私が不動産投資の初心者の時、本を買い、セミナーでの勉強に半年以上もかけたのに、危うく大失敗しそうになった経験をしました。
私は幸い成功者の方に相談出来たことから失敗せずに済みました。
そのおかげで成功し続けています。
成功者から学んだ私と同じ投資方法を身に着ければ、失敗する人が減ると思いこのマニュアルを書きました。
私が成功者となった今気が付くのは、既存の本やセミナーでは教科書の様なことばかりで、不動産投資で成功させるために必要な事が抜け落ちています。
要するにズレているのです。
そのズレに気付いてもらい、失敗せず成功するにはどうすればいいかを覚え、実践し、私のチェックを受けることで実際にあなたにも成功者になってもらうためにこのマニュアルを書きました。
もう一つ、実際に私の相談者の方に大失敗する手前で回避してもらえました。
また、実際に不動産オーナーとなれて喜んでもらえました。
これによって、不動産投資の私の手法は再現性があるのを確かめられたので、それをあなたにも届けようと思ったからです。
そんな私も今では不動産投資を教える立場となり、日々相談を受けるのですが、毎回思うのは「そんなやり方してたら、私でも失敗するよ」と言うものばかりです。この多さに驚きます。
では、どこで勉強してその物件を買ったのかを聞くと「有名な人の本をたくさん読んで買った」とか「大手の不動産会社で相談して買った」とか「ネットで検索して買った」とかです。
それって、私が不動産投資の勉強をしていた初心者の時、大失敗しそうだった私と全く同じ行動をしているのです。
このマニュアルで一人でも失敗する人が減ることを願って書きました。
私が不動産投資の初心者の時、本を買い、セミナーでの勉強に半年以上もかけたのに、危うく大失敗しそうになった経験をしました。
私は幸い成功者の方に相談出来たことから失敗せずに済みました。
そのおかげで成功し続けています。
成功者から学んだ私と同じ投資方法を身に着ければ、失敗する人が減ると思いこのマニュアルを書きました。
私が成功者となった今気が付くのは、既存の本やセミナーでは教科書の様なことばかりで、不動産投資で成功させるために必要な事が抜け落ちています。
要するにズレているのです。
そのズレに気付いてもらい、失敗せず成功するにはどうすればいいかを覚え、実践し、私のチェックを受けることで実際にあなたにも成功者になってもらうためにこのマニュアルを書きました。
もう一つ、実際に私の相談者の方に大失敗する手前で回避してもらえました。
また、実際に不動産オーナーとなれて喜んでもらえました。
これによって、不動産投資の私の手法は再現性があるのを確かめられたので、それをあなたにも届けようと思ったからです。
そんな私も今では不動産投資を教える立場となり、日々相談を受けるのですが、毎回思うのは「そんなやり方してたら、私でも失敗するよ」と言うものばかりです。この多さに驚きます。
では、どこで勉強してその物件を買ったのかを聞くと「有名な人の本をたくさん読んで買った」とか「大手の不動産会社で相談して買った」とか「ネットで検索して買った」とかです。
それって、私が不動産投資の勉強をしていた初心者の時、大失敗しそうだった私と全く同じ行動をしているのです。
このマニュアルで一人でも失敗する人が減ることを願って書きました。
「融資」と言う名の銀行の「えこひいき」を使うから私はお金持ちになった
普通の公務員だった私が大地主さん並みにお金持ちになれたのは「融資」と言う名の「銀行からのえこひいき」を使うからです。
どういうことかと言うと、銀行は普通の預金者には超低金利でしか報酬を払わないのに、何千万円や1億円を超えるお金をその預金者から集めて、私のアパート購入を手伝ってくれているのです。
実際に私が1億円のアパートを買うのに私は700万円くらいしか払わないのに、残りの9300万円はどこの誰だか知らない他人のお金を私のアパート購入のために出してくれるのです。
「ドラえもん」に出てくる、ジャイアンがのび太に行った言葉に「俺のものは俺のもの。お前のものは俺のもの」と言う言葉がありますが、まさにそれがこの「融資」です。
1億円のアパートを買った場合、銀行への返済、税金、修繕、管理料金など差し引いても30年後にアパートを売るとこまで入れると、1億円くらいの純利益になります。
これってズルくないですか？
でもこれは大企業も使うこの世の中で普通に行われていることです。
でなければ、大企業もここまで大きくなれないのです。
なんで見ず知らずの人に、私の大事なお金をあげちゃうの？
と思った方は、それが自分のために銀行が融資してくれたらと思いませんか？
凡人の私達でも、それが実現できる唯一の方法が「不動産投資」なのです。
これが私がお金持ちになった一番の理由です。
平凡な私も協力者のおかげで失敗せずに成功出来ました。
今度は、私とともにあなたが成功させる番です。
天野 浩史
普通の公務員だった私が大地主さん並みにお金持ちになれたのは「融資」と言う名の「銀行からのえこひいき」を使うからです。
どういうことかと言うと、銀行は普通の預金者には超低金利でしか報酬を払わないのに、何千万円や1億円を超えるお金をその預金者から集めて、私のアパート購入を手伝ってくれているのです。
実際に私が1億円のアパートを買うのに私は700万円くらいしか払わないのに、残りの9300万円はどこの誰だか知らない他人のお金を私のアパート購入のために出してくれるのです。
「ドラえもん」に出てくる、ジャイアンがのび太に行った言葉に「俺のものは俺のもの。お前のものは俺のもの」と言う言葉がありますが、まさにそれがこの「融資」です。
1億円のアパートを買った場合、銀行への返済、税金、修繕、管理料金など差し引いても30年後にアパートを売るとこまで入れると、1億円くらいの純利益になります。
これってズルくないですか？
でもこれは大企業も使うこの世の中で普通に行われていることです。
でなければ、大企業もここまで大きくなれないのです。
なんで見ず知らずの人に、私の大事なお金をあげちゃうの？
と思った方は、それが自分のために銀行が融資してくれたらと思いませんか？
凡人の私達でも、それが実現できる唯一の方法が「不動産投資」なのです。
これが私がお金持ちになった一番の理由です。
平凡な私も協力者のおかげで失敗せずに成功出来ました。
今度は、私とともにあなたが成功させる番です。
天野 浩史
