大空室時代という大きな流れにあらがうことはできません。
今まで通りのノウハウだけで、
この難局を乗り切ることは難しくなっています。
空室率３０％以上になるのは２０３０年。
今からほんの１０年後のことです。
Q,あなたの賃貸経営はこの先何年続きますか？
Q,融資の返済期間は何年ですか？
Q,出口戦略は何年後の想定ですか？
Q,家賃の下落率は何％を見込んでいますか？
これらのシナリオが想定通りに実現できればそんなに素晴らしいことはありません。
しかしながら、投資家であり事業者である以上、
理想通りの１０年後がこなかった場合の対策も考えておく必要があります。
✅空室率の上昇
✅家賃の下落
✅出口売却の売り先不在
✅大規模修繕 etc・・・
これらのリスクはある程度想定しているとは思います。
ただし、１０年後に迎えるであろう「大空室時代」は
想定を超える、空室率と家賃下落を引き起こすことになります。
そんな時代を乗り切るためには、今から、たくさんの競争にさらされても
勝ち残れるような「プロ大家」になる必要があります。
今まで通りの不動産投資ノウハウだけでは生き残れない時代がすぐそこまで来ています。
この先１０年後を見据えた賃貸経営を学んで、
しっかりとした資産形成ができるようになりましょう！！
今まで通りのノウハウだけで、
この難局を乗り切ることは難しくなっています。
空室率３０％以上になるのは２０３０年。
今からほんの１０年後のことです。
Q,あなたの賃貸経営はこの先何年続きますか？
Q,融資の返済期間は何年ですか？
Q,出口戦略は何年後の想定ですか？
Q,家賃の下落率は何％を見込んでいますか？
これらのシナリオが想定通りに実現できればそんなに素晴らしいことはありません。
しかしながら、投資家であり事業者である以上、
理想通りの１０年後がこなかった場合の対策も考えておく必要があります。
✅空室率の上昇
✅家賃の下落
✅出口売却の売り先不在
✅大規模修繕 etc・・・
これらのリスクはある程度想定しているとは思います。
ただし、１０年後に迎えるであろう「大空室時代」は
想定を超える、空室率と家賃下落を引き起こすことになります。
当然、そうなれば、物件価格も大幅に下落することは
容易に想像がつきます。そんな時代を乗り切るためには、今から、たくさんの競争にさらされても
勝ち残れるような「プロ大家」になる必要があります。
今まで通りの不動産投資ノウハウだけでは生き残れない時代がすぐそこまで来ています。
この先１０年後を見据えた賃貸経営を学んで、
しっかりとした資産形成ができるようになりましょう！！
■ホームページURL:http://renogeo.com/?page_id=2
