不動産投資家の大家がプロとして責任をもって清掃します！！
  

不動産屋さん・
大家さん向け
プロ清掃サービス
天才タレさん

凄腕　丁寧　低価格

0120-0000-0000

今のお掃除屋さんにご不満はありませんか？

不動産を売るのに、ホテルレベルの清掃が必要だ。真のプロに売買物件の清掃をお任せしたい！
大家をしていますが、清掃業者がきちんとそうじをしてくれないので困っています。空室期間が長いので、早く埋めたいです。
清掃代が高いわりに汚れが落ちていない。なんとなくいまいちな感じ。誰かきちんとやってくれる人いないかな。

物件の価値が上がるプロそうじを体験下さい！

大家だからわかる、オーナーの気持ち、売り手の気持ち

元々私はただの賃貸の大家でした。以前頼んでいた管理会社が呼んでくるそうじ屋がヘタで、入居がなかなかつかずに困っておりました。やっと入居したと思ったら、入居者がクレーマーで、そうじが下手なのををいいことに、何十箇所も汚い箇所を書面で書いてきて上げ足をとり、減額交渉をしてきました。
　この状況を見て、私は愕然としました。自分がそうじのプロになるしかない！！そう思って、私は日本中から超一流のそうじ職人を探して弟子入りし、約1年半、掃除の修行を行いました。40を過ぎてから化学の勉強もしました。
　おかげで化学式に強くなり、洗剤の成分なども仔細に研究し、独自に洗剤を調合できるまでになりました。
　これにより、長期入居の賃貸物件におけるかなり頑固な汚れも、９８％程度は落とせるようになりました。
　修行後は自身の空室物件を清掃業者を使わずに、自分でそうじをはじめるようになりました。空室が出ると、写真を取りに来たり、案内に来る不動産業者様から、「ここはきれいだね」と言われるようになりました。そのうち、見に来たお客様からも「新築みたい」「空気感が違う」と言われるようになり、近郊の不動産屋さんから一目置かれるようになりました。
　ある不動産屋さんから、「うちの管理物件でそうじをしませんか？」と言われるようになりました。「タレさんがそうじするとすぐ決まるんですよ」と言われ、個人事業主として開業届を税務署に出すようになりました。ただの大家がプロのそうじ屋さんになった瞬間でした。

ここが違います！！一般のそうじとは

化学の知識を研究しております。

　そうじをやるようになり、洗剤の成分を知るため、40をすぎてから高校の化学の勉強をしました（ちなみに高校生のときは生物を選択していましたので、化学の知識はなかったです）。普通の掃除屋さんは、化学の勉強をしていません。酸性洗剤については、お○うじ本舗さんのHPでは5種類を使用していると出ていますが、タレさんは酸性の水垢に対しては、薬品のレベルから調合し、10種類程度は使用しています。おばちゃんレベルの掃除屋さんは、化学の知識はありません。有名な茂木和哉さんも、化学メーカーの出身です。洗剤の成分研究は一流のそうじ屋にとって必須のスキルとなっております。

電動工具を駆使しています。

当方、趣味で木工や金属加工をしており、電動工具を多数保有し、駆使しております。車の再生屋さんにも修行に行きました。そうじはレンジフート、エアコン、浴室乾燥機など、分解すべき機械類が多々あります。一般の掃除屋さんはこのあたりのそうじを避けるか、別料金をとっております。タレさんの場合は、通常料金にて分解清掃が必要な部分も当たり前の業務としてやっております。おばちゃんレベルの掃除屋さんは、電動工具を扱えません。

不動産取引、物件の成約のスピードまで考え抜いた、徹底した清掃

タレさんは、元不動産業界におりました。ですので不動産業者様の取引態様や思考方法も十分把握しております。清掃が不動産取引の成約に、多大な影響を与えることをタレさんは身を持って体験しました。うまいそうじ屋の熱意と腕が、取引の成功にモロに直結する。だからタレさんは本気で掃除をします。不動産取引の手数料や成約報酬で食べている業者様はたくさんいらっしゃいます。しかし、そういった方々のニーズを捉え、一流の技術で真剣に清掃と向き合う業者は本当に少ないのです。なぜなら真剣にそうじをするほど、儲からなくなるからです。しかし、タレさんは掃除を通じて、すべての顧客に「この契約をしてよかった」と思っていただける、気持ちのいい取引の成約を希望しております。これこそががコロナ下の不況を陰ながら支え、かつ近江商人のいう三方よしの考えにも一致する業だと考えております。

そうじとリフォームをセットにしているので、トータルでかなり安いです。

当方、リフォーム職人もそうじと並行してやっております。清掃をしながらリフォームに必要な箇所を割り出し、大家さん向けに壁紙の部分張り替え、床や階段の欠けの補修もしております。木工もやっておりますので、棚の増設などもしております。清掃直後に数日でできる簡易リフォームは、空室期間を短縮し、圧倒的なコストダウンにつながります。通常職人は半日で2万円をとりますし、繁忙期は呼ぶのに数週間かかることもあります。タレさんに清掃をご依頼された場合は、早期の物件整備と募集が可能となり、料金も材料代に近い価格で格安でやっております。このあたりの対応はただのおそうじ屋さんではできません。真に物件の価値を上げる美装をトータルにお手伝いしております。

タレさんがリスペクトする人

カレン・キングストンさんのスペースクリアリング

　タレさんは昔オカルトは信じなかったのですが、そうじを始めてからスピリチャルはあると信じるようになりました。不動産には、前入居者の気持ち、生活習慣、邪気などの様々な念が入ります。タレさんは物質的な清掃だけでなく、物件の邪気抜きを行うことで、売れる不動産物件、入居がつく賃貸物件を作り出しています。ほかの掃除屋とは考え方が一線を画しています。

鍵山秀三郎さんの著書より

この文章はダミーテキストです。テキストをダブルクリックすることで編集が可能です。

0120-0000-0000

［受付時間］9：00～19：00
無料見積もり申し込み

サービス内容
これはやって当たり前！！

壁面、床

普通のそうじ屋さんは、天井や壁面のそうじをせず、依頼すると別料金をとります。しかし、実際には壁はほこりだらけになっております。タレさんは室内の壁も全部ふきます。空気感が全く違ってきます。パリッとしたいい緊迫感が出ます。ぜひご体験下さい。

ガスコンロの中

普通のそうじ屋さんはお金を出しても、ガスコンロの中まではそうじしません。技術がないか、手間がかかりすぎて採算が合わないからです。タレさんは、油だらけになった内部も分解してきれいにそうじします。

排水口高圧洗浄

室内の排水口は（キッチン、洗面台、浴室）は、全て清掃しております。業務用の高圧洗浄機にスズランホースをセットして、数メートル分ホースを入れます。通常別料金で数万円しますが、タレさんは通常の清掃料金にこのサービスをつけております。水回り内部の清潔さは表には分かりませんが、なんとなく空気感に出ますし、臭いにも出ます。風水では水回りを大変重要視しており、物件の雰囲気をよくするには、必ず必要な作業になります。
　経験談で申しますが、これをやらないとなぜかお客様がつきません。

外構部の清掃

　通常そうじ屋さんは外構部分のそうじはせず、別料金になっています。高圧洗浄が必要なこともあり、外構清掃はそうじ屋ではなく便利屋さんが担当することも多々あります。
　タレさんは外構の清掃も不動産取引には大変重要な要素となると考えております。室中だけきれいでも、不動産の営業成績には結びつかないのです。ガスメーター、ブレーカーはきれいですか？
　手抜きのそうじ屋さはんは、細かい所まではやってくれませんが、お客さんは大変細かいところまで手厳しく見ています。タレさんは契約をする人の気持ちでそうじをします。不動産取引の成約に必要となる、あらゆる清掃を行います。

浴室の水垢

浴室の水垢、蛇口の水垢は層になって堆積しております。厳密に言うと、浴室の水垢は空室清掃の中でも最も難易度が高く、実際には多層構造になっております。それぞれの層に適した酸性洗剤を順番に塗布して、その都度汚れの性質、相性に合った道具を使用して清掃を行う必要があります。
　回数も時間もかかる作業ですが、タレさんは手を抜きません。
　タレサンは、サンポールで1回だけ清掃してさっさと帰ってしまう業者にもあたったことがありますす。世間ではこのような手抜き清掃がまかり通っています。返ってしまう場合がありますが、詐欺だと考えております。タレさんが清掃した後は、手触り、水の流れ方が格段に違います。他の手抜きの業者とぜひ比較してみて下さい。

 

1

2　
 

0120-0000-0000

［受付時間］9：00～19：00
無料見積もり申し込み

よくある質問

お客様からよく頂くご質問をまとめて掲載しております。
こちらの内容で解決出来なかった事もお気軽にご相談下さい。

空室清掃しかやらないのですか？

在宅清掃もご依頼があれば対応させていただきます。ただし、空室清掃の方がうまさの違いが断然はっきりします。在宅清掃の場合は清掃後すぐにお客様がご利用してしまうので、醍醐味がわかりにくいです。

なんでそんなにきれいにできるんですか？

物件の売買、客付けを目的としておりますので、採算を度外視して、時間をかけて丁寧にそうじしております。
普通のそうじ屋さんは、早くおわらせることしか考えておりませんし、不動産の成約状況にも関心はないです。
タレさんは、不動産取引が成約しない場合には、清掃後も追加の清掃を行うことがあります。不動産業者様からのフィードバックや手厳しい採点も甘んじて受け入れ、技術の向上に努力しております。

「新築みたい」と言われるには、わけがあるのですか？

そうじだけで終わりにせず、コーティングや光らす処理もしております。また壁紙の張替えなど、部分的にリフォームもしており、美装職人もしておりますので、お部屋のインテリアコーディネートにも常に配慮しております。部分的に室内の部品で低価格のものはパーツ交換もしております（トイレのゴム、ドアの取手、五徳など）。新築のように見せるリフォームの小技も併用して、物件の価値を上げております。

なぜ他のそうじ屋さんは、一生懸命やらないのでしょうか？

　一般のそうじ屋さんはマージンを抜かれています。たとえば「暮らしのマーケット」では2割のマージンがマッチングサイト側にとられます。そうしますと、そうじ屋さんは単純に2割手を抜きます。本気でそうじをせず、エネルギーを残してそうじをします。次の日もそうじがあるからです。どうせまた汚れるから手を抜いても平気だろうと思っております。また通常のそうじ屋さんはノルマがあり、1日で2件3件とこなしています。１つの物件に時間と手間をかけられない状況にあり、自然と手を抜くことを覚えます。例えば水垢を落とさずに、次亜塩素酸のみの清掃で終わるパターンが典型例です。

タレさんはどのくらい手間をかけるんですか？

　タレさんは平常は大家をしておりますので、そうじの仕事を一度に多く抱えません。自身の体が空いた時だけご依頼を受けております。ですので、一度ご依頼を受けた案件は、採算を度外視して、大家目線でこれならお客がつくと自信をもてるまでそうじをします。普通のそうじ屋さんとは技術、労力、熱意のあらゆる点で一線を画しています。　

どうしたらタレさんに頼めるのですか？

　タレさんはまず自身の物件にお客さんを入れてくれた不動産会社様などの案件を優先してそうじをしております。なぜなら実際にお客さんが入る姿を見ており、価値を一番にご理解頂いているからです。実際に目の前でお客さんの反応を見てからご依頼いただいており、繁忙期の短期成約の過程もリアルに体験されています。
　他にはタレさんが不動産の勉強会で知り合った大家さんの物件の清掃をしております。真摯に大家業に取り組む誠実な大家さん、あるいは清掃技術の価値がわかる方に限定しておそうじをしております。
　タレさんは自身が多忙な場合は他の業者様を当たっていただくようお願いしております。どうしても物件にきれいにしたい、価値を高めたいという方は、不動産会社様向けに研修をしたり、遠隔地の大家さん向けに清掃方法のコンサルティングなどを行って対応しております。ご自身でそうじをしてみたい、技術を身に着けたいという大家さんも対応しておりますので、一度ご相談してみて下さい。　

ダメなそうじ屋さんを見抜く方法を教えて下さい。

　簡単な方法としては、業者清掃後、数日して乾燥した状態で、水回りの水垢を確認したり、バスタブを触ったりしてみて下さい。ザラザラしていたり、ウロコが後で出ていた場合はダメなそうじ屋さんだったことになります。バスタブの色が一部まだ汚いとか、コーキングの黒カビが落ちていない、コンロ周りに焦げが残っているというのもダメです。窓枠のレールなどもご確認ください。業者が持ってきている道具や洗剤も確認してみて下さい（普通の人が見て、すぐにわかる洗剤ばかりを使用している人はダメです）。ダメなそうじ屋さんはその後の不動産の売買や賃貸の客付けなどには全く関心がなく、安い洗剤で手早く終わることだけを考えております。

お客様の声

不動産会社A社　M様

タレさんがそうじすると、すぐに入居が決まります！！家賃アップも可能です。

　平素はタレさんの保有物件の管理をしている管理会社の者です。弊社は清掃専門の会社を持っており、他の大家さんに対しては、弊社の清掃業者を使用するようお願いしております。当初タレさんにも、退去時は弊社の清掃会社を利用するようお願いしました。素人の大家さんがそうじをすると、入居者のクレームが多くなり、管理が難しくなるからです。　
　しかしタレさんは「自身がプロなので不要」と言われました。一度タレさんのそうじのレベルがどの程度か、空室が出たときに確認をさせていただきましたが、言われている意味がよくわかりました。一見して一流だとわかるレベルでした。光り方が違うのです。弊社ではやっていない部分も分解して、隅々まで洗浄されていました。
　タレさんの場合は同じ内容でも価格が弊社の2/3か半分程度でされていますので、タレさんには例外的にご自身でやっていただくことに致しました。実際にタレさんの物件は、賃料をアップしたにもかかわらず、内見開始初日で入居付けができました。驚くべき成約スピードにスタッフともども感心した次第でした。弊社も繁忙期に何度も内見で訪問する手間が省け、大変助かっております。タレさんは元不動産業界におられたので、管理会社が募集・客付けに専念できる環境を作ることがいかに大事かを深くわかっておられました。タレさんは管理会社としては大変ありがたい、優秀な大家さんです。

不動産会社B社　H様

タレさんが綺麗にした土地は売れます！

弊社は実需向けのマイホームやマンションの売買、賃貸客付けを中心に事業をおこなっております。タレさんとは、ご自身の空室物件のご案内の過程で知り合いました。築年数のわりにかなりきれいなお部屋で、弊社で使っている４社の清掃業者のどれよりもきれいでしたので、「どちらの清掃業者を使われましたか？」と思わず聞いてしまいました。すると「自分でやってます」と言われるではないですか！！
　こんなにそうじがうまい大家さんも初めてお会いしましたが、しばらくお話しているうちに、きちんと修行をされた方だとわかりました。物件への愛情がとてつもなく強く、元不動産業界にもいらしたということで、私ども業者もタジタジになるくらいの非常に広範な知識を持っておられました。空室対策の知識もかなり豊富で、様々な策を実践しておられていました。
　解体後の更地の除草をお願いしたのですが、40坪の土地の２ｍ近い草のジャングルを機械でカットした後、カマで雑草を1本1本抜かれていて驚きました。またコンクリートのガラや針金まで全部丁寧に除去されていて、それはそれはさっぱりしたきれいな土地になっていました。タレさんがいう所の「邪気抜き」が完了した状態というのは、こういうのをいうのかと思いました。お陰様でコロナの前に、いいお客様に短期で売ることができました。大変感謝致しております。タレさんには成約のお礼を別途致しました。
 

0120-0000-0000

［受付時間］9：00～19：00
無料見積もり申し込み

株式会社○○○○○○○
住所 東京都千代田区0000
TEL 00-0000-0000
地下鉄 副都心線　西新宿駅から徒歩4分