今の自分の経済状況と将来のことを考えた時に、まず考えるのは本業のほかに、複数の収入の流れを作ることではないでしょうか？「副業をして収入源を作りたい」「株式投資を始めたい」「FXや仮想通貨の証券取引を覚えよう」などなど、少しでも今の生活の足しになるように本業をしながら空いているスキマ時間を利用して収入源を得るために勉強したり、調べたりと人によって様々だと思います。

ただし、これらのサイドビジネスには大きな共通点があります。それは、自分の時間を費やさなければ収入は増えない...ということです。どういうことかというと、副業というのは普段自分が生活している中の自由な時間を削って働いて収入を得るということです。本業でも働き、主婦の方は家事やパートをしながらもう一つ仕事をするということは自由な時間がほぼなくなってしまいます。

もし仮に、自分の身に何か起こったり動けなくなってしまった場合に、その収入が途絶えてしまい、せっかく自分の時間を削ってまでも働いて貯めた貯金が減っていってしまいますよね。こんなことを繰り返したら、一生安定的する生活や老後を安心して暮らすことなど不可能です。そこで、不動産投資が一番安定的かつ時間を削られる事なく収入を増やせる手法といえます。

FX、バイナリー、仮想通貨、株式の投資と不動産投資との一番の違いは、銀行が融資をしてくれるか否か、という点です。一般に上記の投資に銀行が資金提供してくれることはまずありません（株の敵対的買収など特殊な場合を除き）。

一方で、不動産には銀行が融資をしてくれます。銀行だけでなく公庫のような政府系金融機関でさえ融資をしてくれます。この違いは何か？それは「事業性」と「資産性」です。

銀行が融資してくれるのは、不動産投資を単なる「投資」ではなく「事業」として認識しているからです。細かいことを言うと、不動産投資とは不動産賃貸業という業種なのです。株やFX、仮想通貨にはこれらの概念は適用されません。

もうひとつの「資産性」というのは、担保としての価値を銀行や公的な機関がしっかりと認定しているということです。例えば国債や地方債のような有価証券であれば銀行からも資産価値は評価してもらえますが、株式など比較的値動きの大きなものについては銀行からの評価が低くなります。FXや仮想通貨といったさらにボラタリティの大きなものには資産としての価値は認めてもらえません。

つまり、不動産投資というのは投資ではなく、事業であり、資産形成であるという二つの側面を兼ね備えたものと言えます。たとえばいま新型コロナで不況がきましたが、かと言って不動産が生む家賃がゼロになることはありません。多少下がったり、数室ほど退居になることはあっても、いきなり収入が途絶えるということはないのです。

むしろコロナ禍では外出自粛要請で、住環境はますます重要になっていますし、不動産投資家も事業とは言え実際に出掛けていったり手を動かしたりする作業系の仕事ではないため、ほとんどコロナの影響も受けていません。このような点が不動産投資のメリットであり、株やFXといったペーパーアセットとの決定的な違いだと言えます。