今の仕事に不安を感じている方へ
仕事をし続けるリスクとどちらが高いですか？
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マネーリテラシーを高めて働き方を変える
不動産の鬼マムシ
魚ではなく魚の釣り方を得る
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Webセミナー
おめでとうございます。まず、仕組みを作ってから、
自分の自由な時間を作り、人生で本当に行うべき貢献を。
自分の自由な時間を作り、人生で本当に行うべき貢献を。
グランドルール
・上から順番に見ていくと分かりやすいですが、気になる項目から確認していくのも楽しいです。
・質問については、専用Chatwork IDを購入された方以外は受け付けていません。（分かりやすいように説明を配慮していますが、質問に責任をもって回答するにはご協力ください。）
・この知識を活用して、経済的自由、時間的自由、精神的自由を手に入れてください。私に関わって下さった方々への貢献としてこのページをシェアしています。
・このサイトの動画を何度も見て、理解すれば、自分で行動できるようになると思いますが、投資は常に自己責任です。投資をする前に、必ず勝てるという確信を持ってからスタートし、そして勝ってください。
・サイトの有効期間は購入から６ヶ月間です。
お金からの
奴隷解放宣言書
(是非買いてから下記口座を受けてみてください。)
和澤志（わたくし）は、これからの人生で富める時も、貧しき時も、その時の経済状態にかかわらず、自分をお金の奴隷から解放することをここに宣言する。
2021.12.14
澤 繁実
澤 繁実
澤の最新情報を共有するLINEオープンチャットです。なんとなくわかるお名前でご参加ください！ご参加いただいた方には、下記の有料動画をプレゼントさせていただきます！
国家公務員を２４年、昼も夜もなく働いていました。
今は週休５日です。そして週休６日を目指しています。
今は週休５日です。そして週休６日を目指しています。
なぜ、そんなことができたのですか？
・それは、休み続けていても、２４時間稼ぎ続けてくれる（自分の労働力以外の）システムを、自分で考えて作り込んだからです。
・銀行が安全ですね。と言ってお金を貸してくれる。日本全国にそのシステムが既に作り込まれている。それが不動産です。このメソッドで購入した不動産は、いつ売っても良く、持ち続けても良く、精神的ストレスがほぼないのがいいですね。
まずはこちらの動画をごらんください。↓
不動産の鬼マムシ マネーリテラシ 私の教え子が年収の３倍の不労所得を６ヶ月で作るのに得た考え方（8分）
見てない方はまず、これを見てください。
03 リテラシ（私の話が理解できるようになるために）
お金持ちの定義
投資とお金の増やし方（経済的弱者がのし上がるために）
経済的自由を比較的安全に実現できる方法：
４％ルール→だめだこりゃ→投機→没収→投資は危ない。
不動産は、自分の時間がかからなくて、銀行が安全だと思っているから貸してくれて、自分のお金ではなく、銀行のお金でできて、サポートしてくれる専門家が日本中どこでもいる。
ユダヤの教え（労働収入と権利収入）
ユダヤの教え（権利収入と急成長ビジネス）
ユダヤの教え（権利収入とリピート率）
投資とは：投資、消費、浪費
資産とは：代償よりも多くの価値が得られるもの
04 用語解説等知識
さて、ここから本編です！これまでは予備知識！！
必ず、ノートを取りながら、何回も聞いてください。
必ず、ノートを取りながら、何回も聞いてください。
澤繁実047 自分事学習法 今までの勉強法は間違っていました。もう一夜漬けしません。【チャンネル鬼マムシ（おにまむ）フィロソフィスト】（本動画は下記オープンチャット「鬼マムシ澤繁実」内にあります。ご覧いただいてから本編を見ていただくと学習効率が飛躍的に向上します。）
なぜ、ノートを取る必要がありますか？→１００％あります！理由は上の動画を見てください。
・私はこの自分事学習法で、エンターテイメントとエデュケーションを組み合わせて、人生のあらゆる学びの場を最大限に活用して成長し続けています。
用語解説：不動産の４つの価格
用語解説：不動産の４つの利回り
１．表面利回り＝年間の満室想定賃料／買値
満室想定賃料が１０００万円で買値が１億円だったら表面利回りは１０％
２．空室利回り＝年間の現状の空室率による賃料／買値
現状利回りとも呼ばれます。空室率が５０％で上記１の例なら空室利回りは５％
３．実質利回り＝（年間の現状の空室率による賃料ー年間経費）／買値
上記２の例で、年間経費（ローン利子、管理手数料、修繕費、積立金など）が
５００万円なら、実質利回りは０％
４．投資利回り＝年間の満室想定賃料／初期投入金額
上記１の例で、初期費用（仲介手数料、保険料、投機費用、税金等）１０００万円を
払って１億円の物件をフルローンで購入したら投資利回りは１００％
（買値とは、その物件の土地と建物を合わせた税込価格）
用語解説：建物価格と土地価格
用語解説：おとり物件、見せかけ入居、偽申し込み物件
05 不動産投資（購入編）
不動産投資（購入編）イントロダクション
不動産投資（購入編）満室にするための購入後のバリューアップ
あれ？画像をクリックしても映像が見られないよ？→申し訳ありません。ぜひ本編（43万円）をご購入ください。
高いと思いましたか？いいえ。あなたの人生を劇的に変えるための料金としては安すぎます。なぜならば、あなたの人生はそんなに安いはずがありません。一刻も早く経済的自由、時間的自由、精神的自由を手に入れて、あなたの限りある人生で本当にやるべきこと、やりたいことに時間を使ってください。
残念ながら、なんでも無料で手に入れようとする考え方が自分の身の回りの人を幸せにできない考え方なのです。
いままで、教えてきた方々も無料で教わった方は、同じことを教えているのに、成果を出せませんでした。高い金額で購入した人ほどなぜか成果を出すのです。その理由は「自分の未来に対する価値をどう考えているか（考え方）」であると思います。あなたとあなたの大切な人の未来の時間に投資してください。
高いと思いましたか？いいえ。あなたの人生を劇的に変えるための料金としては安すぎます。なぜならば、あなたの人生はそんなに安いはずがありません。一刻も早く経済的自由、時間的自由、精神的自由を手に入れて、あなたの限りある人生で本当にやるべきこと、やりたいことに時間を使ってください。
残念ながら、なんでも無料で手に入れようとする考え方が自分の身の回りの人を幸せにできない考え方なのです。
いままで、教えてきた方々も無料で教わった方は、同じことを教えているのに、成果を出せませんでした。高い金額で購入した人ほどなぜか成果を出すのです。その理由は「自分の未来に対する価値をどう考えているか（考え方）」であると思います。あなたとあなたの大切な人の未来の時間に投資してください。
不動産の鬼マムシ マネーリテラシ 私の教え子が年収の３倍の不労所得を６ヶ月で作るのに得た考え方（約２時間）
上の８分の動画では細部が伝えきれませんので解説の動画を作成しました。
見てない方はまず、これを見てください。
06 不動産投資（経営編）
管理会社のメカニズム
管理会社とのつきあい方
関係業者攻略スキーム
ズバリ！おすすめの業者はこれだ！
→Facebookメッセンジャーで澤繁実（さわ しげみ）に連絡し、①保険のかけ方、②保険請求チーム結成、③インターネット＋αの導入、④プロパンガス契約、を教えてください。とご連絡ください。
●保険金スキーム：何かあったら保険金で対処
①保険のかけ方
物件の特性に合わせた最大リターンを得るために保険をこうかけろ！
②保険請求チーム結成
最強のプロ集団による保険請求で物件の利回りを大きく伸ばす。
●インターネット事業者は複数検討
③インターネット＋αの導入
最強の光通信業者は大手ではない。
漫画雑誌読み放題100円＋防犯カメラ＋Wifiインターネットがお勧め
最強の担当者と繋がることが比較検討の入り口
インターネット事業者は複数検討したらここになりました。
●プロパンガス業者の導入でお風呂追い焚き機能追加
④プロパンガス契約
追い焚き機能付き給湯器は必須。無料で交換していただく業者は？
その他のメリット。違約金を払ってくれるプロパン業者は？！
●リフォームや工事は個別業者に直接発注
電気、ガス、水道、壁紙、床、ペンキ、左官職人など
検索で「おまかせください！全国展開」は中抜き業者。やめた方がいい。
リフォームを少しでも安くしたいなら、職人の方とお友達になって連絡先をゲットし、いろいろ教えてもらう。
物件の特性に合わせた最大リターンを得るために保険をこうかけろ！
②保険請求チーム結成
最強のプロ集団による保険請求で物件の利回りを大きく伸ばす。
最強の光通信業者は大手ではない。
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最強の担当者と繋がることが比較検討の入り口
●プロパンガス業者の導入でお風呂追い焚き機能追加
④プロパンガス契約
追い焚き機能付き給湯器は必須。無料で交換していただく業者は？
その他のメリット。違約金を払ってくれるプロパン業者は？！
検索で「おまかせください！全国展開」は中抜き業者。やめた方がいい。
リフォームを少しでも安くしたいなら、職人の方とお友達になって連絡先をゲットし、いろいろ教えてもらう。
あれ？画像をクリックしても映像が見られないよ？→申し訳ありません。ぜひ本編（43万円）をご購入ください。
高いと思いましたか？いいえ。あなたの人生を劇的に変えるための料金としては安すぎます。なぜならば、あなたの人生はそんなに安いはずがありません。一刻も早く経済的自由、時間的自由、精神的自由を手に入れて、あなたの限りある人生で本当にやるべきこと、やりたいことに時間を使ってください。
残念ながら、なんでも無料で手に入れようとする考え方が自分の身の回りの人を幸せにできない考え方なのです。
いままで、教えてきた方々も無料で教わった方は、同じことを教えているのに、成果を出せませんでした。高い金額で購入した人ほどなぜか成果を出すのです。その理由は「自分の未来に対する価値をどう考えているか（考え方）」であると思います。あなたとあなたの大切な人の未来の時間に投資してください。
高いと思いましたか？いいえ。あなたの人生を劇的に変えるための料金としては安すぎます。なぜならば、あなたの人生はそんなに安いはずがありません。一刻も早く経済的自由、時間的自由、精神的自由を手に入れて、あなたの限りある人生で本当にやるべきこと、やりたいことに時間を使ってください。
残念ながら、なんでも無料で手に入れようとする考え方が自分の身の回りの人を幸せにできない考え方なのです。
いままで、教えてきた方々も無料で教わった方は、同じことを教えているのに、成果を出せませんでした。高い金額で購入した人ほどなぜか成果を出すのです。その理由は「自分の未来に対する価値をどう考えているか（考え方）」であると思います。あなたとあなたの大切な人の未来の時間に投資してください。
このページを最後までお読みいただきありがとうございました。なりたい自分になるために、まずは、経済的自由を手に入れてください。そうすれば、自動的に時間的自由と精神的自由が手に入ります。
それにより、より多くの「大切な時間（いのち）」を、なりたい自分になるために、つぎ込んでください。
勉強して、仕組みを作り上げ、経済的自由と時間的自由、精神的自由を手に入れて、貴方が生まれてきた本当の理由に関わる時間を過ごして、貴方に、貴方の家族に、仲間に、この国に、人類に貢献する喜びを手に入れてください。
澤繁実（さわ しげみ）
それにより、より多くの「大切な時間（いのち）」を、なりたい自分になるために、つぎ込んでください。
勉強して、仕組みを作り上げ、経済的自由と時間的自由、精神的自由を手に入れて、貴方が生まれてきた本当の理由に関わる時間を過ごして、貴方に、貴方の家族に、仲間に、この国に、人類に貢献する喜びを手に入れてください。