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キャッシュアウト防止
不動産投資に必須の知識
キャッシュアウトを防ぐ為に
収入と支出のバランスに注意!
不動産投資で注意すべきことが、キャッシュアウト。
キャッシュアウトとは、損益計算書上では黒字であっても、手元のキャッシュフローベースで見ると支出が多いために、最終的に手元資金が枯渇し、支払いが滞ってしまう状態を指します。
正しい知識で、事前に防ぎましょう!
物件の価格を下げる
購入する際の価格を下げることで、キャッシュアウトを防ぐことができます。
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収入を上げる
適切に家賃を上げたり空室を無くすことで、収入を上げることもできます。
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支出を減らす
正しい知識があれば、節税対策をすることもできます。
またDYIすることで経費削減することもできます。
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返済を減らす
返済額を減ら方法として、借入金を減らしたり、適切に金利を下げることも大切です。
また、返済期間を長くすることで、余裕をもって返済する方法もお伝えしています。
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