5651万円の支払いを諦めました。
2020/08/05
さよなら老後の年金
どーも！
サイポン 認定講師の寺岡です☆
ようやく夏らしくなって来ましたね〜
コロナ禍で外出はしにくいですが、ちょっと散歩するだけでも楽しいです
さて、先日5651万円の支払いを諦めました・・・
それは投資不動産です。
5年前くらいに渋谷の一等地の投資用不動産を購入したのですが、売却しました！
ローンを完済すると5651万円だったんですが、途中で諦めちゃいました。
なぜ、私が開発途中の渋谷の物件を売却したのか？
それは、都心の不動産の価値が暴落すると思ったからです。
今回の売却は赤字なので、損切りに近い感じですね。
なぜ、都心の不動産の価値が下がるのか？
それはコロナの影響とテレワークの推進です。
コロナの影響により、所得が下がる人が増え、都心から地方に人が移動していきます。
また、テレワークで業務が遂行できる職種の人も地方の広いテレワークのできる家に引っ越してしまいます。
さらに、コロナにより外食店が営業自粛に追い込まれ、
廃業する人も増え、空きテナントが増えていきます。
不動産の需要が下がれば必然的に価格も下がっていきますよね？
そんな訳で多少赤字になっても売却しました。
皆さんも投資不動産やマイホームをお持ちの場合は値下がりする前に売却することをお勧めします。
また、売却する気がなくても変動金利で購入してる方は固定金利に切り替えた方が良いです。
ハイパーインフレ懸念もある中、変動金利の場合、市場の物価上昇に合わせて金利も上がってしまいます。
固定金利でも注釈に市場の大幅な変動の場合、
金利を見直しますみたいな文言があるものもあるので契約書はしっかり読みましょう！
何が起こっても自分の人生は自己責任です。
しっかり市場の動きを見て、賢く生き抜いていきましょう！
今日は不動産な話でした♪
それでは〜
サイポン 認定講師の寺岡です☆
ようやく夏らしくなって来ましたね〜
コロナ禍で外出はしにくいですが、ちょっと散歩するだけでも楽しいです
さて、先日5651万円の支払いを諦めました・・・
それは投資不動産です。
5年前くらいに渋谷の一等地の投資用不動産を購入したのですが、売却しました！
ローンを完済すると5651万円だったんですが、途中で諦めちゃいました。
なぜ、私が開発途中の渋谷の物件を売却したのか？
それは、都心の不動産の価値が暴落すると思ったからです。
今回の売却は赤字なので、損切りに近い感じですね。
なぜ、都心の不動産の価値が下がるのか？
それはコロナの影響とテレワークの推進です。
コロナの影響により、所得が下がる人が増え、都心から地方に人が移動していきます。
また、テレワークで業務が遂行できる職種の人も地方の広いテレワークのできる家に引っ越してしまいます。
さらに、コロナにより外食店が営業自粛に追い込まれ、
廃業する人も増え、空きテナントが増えていきます。
不動産の需要が下がれば必然的に価格も下がっていきますよね？
そんな訳で多少赤字になっても売却しました。
皆さんも投資不動産やマイホームをお持ちの場合は値下がりする前に売却することをお勧めします。
また、売却する気がなくても変動金利で購入してる方は固定金利に切り替えた方が良いです。
ハイパーインフレ懸念もある中、変動金利の場合、市場の物価上昇に合わせて金利も上がってしまいます。
固定金利でも注釈に市場の大幅な変動の場合、
金利を見直しますみたいな文言があるものもあるので契約書はしっかり読みましょう！
何が起こっても自分の人生は自己責任です。
しっかり市場の動きを見て、賢く生き抜いていきましょう！
今日は不動産な話でした♪
それでは〜
