認定長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。長期優良住宅の建築および維持保全の計画を作成して所管行政庁に申請することで、基準に適合する場合には認定を受けることができます。
新築についての認定制度は平成21年6月4日よりスタート、既存の住宅を増築・改築する場合の認定制度も平成28年4月1日より開始されています。
長期優良住宅の認定を受けて住宅を建築した場合、一般住宅(長期優良住宅以外の住宅)と比較し所得税や固定資産税等、税の特例を受けることができ税金の負担を軽減することができます。所得税から順に説明します。
所管行政庁による認定を受けるには、申請する建築及び維持保全に関する計画が以下に掲げる基準に適合する必要があります。
概要はこちら(新築基準/増築・改築基準)をご覧ください。
■税の特例措置